sanierte 2 Zimmer Wohnung ~ Südausrichtung ~ wenige Gehminunten zur Donau

Die südseitige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60,80 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 1210 Wien.

Die Wohnung wurde vor knapp 3 Jahren generallsaniert.

Von dem großen Vorraum gelangen Sie ins Wohnzimmer welches das Durchganszimmer ins Schlafzimmer bildet.

Die hellen und geräumigen Zimmer bieten viel Raum für eine idividuelle Gestalltung.

Diese Wohnung besticht eindeutig durch die Lage - die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zur Donau.

 

Raumaufteilung

Wohnzimmer 23,11 m²

Schlafzimmer: 23,11 m²

Badezimmer: 4,14 m²

Vorzimmer: 10,44 m²

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung mit Konvektor/Radiator zur Übertragung

• Fliesen in den Nassbereichen

• Parketten in den Wohnräumen

Lage und Infrastruktur

- die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage,

• wenige Gehminuten von der Donau und dem Bahnhof Floridsdorf entfernt

• ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn)

- unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen

die oben genannten Punkte sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Preis:

Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt € 212.800,00

Kaufnebenkosten:



• Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

• Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust.

- Vermittlungshonorar ( 3% des Kaufpreises + 20% USt)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 81,41
 HWB Klasse: C