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- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Historisches Juwel zu kaufen - Werden Sie Teil der Geschichte!
Preis auf Anfrage
155 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche303 m²
Baujahr1875
Frau Daniela Fehlhofer
3942 Hirschbach
Lage und Landschaft:
Hirschbach liegt im nördlichen Waldviertel, einer Region, die für ihre dichten Wälder, sanften Hügel und landwirtschaftlich genutzten Flächen bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur, die ideal für Wanderungen und Naturerkundungen ist. Die Gegend ist typisch für das Waldviertel, mit einer ruhigen, fast abgeschiedenen Atmosphäre, die sich gut zum Entspannen und Erholen eignet.
Kleines Geschäft
Kindergarten und Volksschule
Freizeiteinrichtungen (Tennisanlage, Spielplatz, Badeteich,..)
Kulturzentrum
Bahn- und Busverbindung
Hirschbach liegt im nördlichen Waldviertel, einer Region, die für ihre dichten Wälder, sanften Hügel und landwirtschaftlich genutzten Flächen bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur, die ideal für Wanderungen und Naturerkundungen ist. Die Gegend ist typisch für das Waldviertel, mit einer ruhigen, fast abgeschiedenen Atmosphäre, die sich gut zum Entspannen und Erholen eignet.
Kleines Geschäft
Kindergarten und Volksschule
Freizeiteinrichtungen (Tennisanlage, Spielplatz, Badeteich,..)
Kulturzentrum
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1875, Saniert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 303 m², Gartenfläche 48 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
105,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C
Beschreibung
Historisches Juwel zu kaufen - Werden Sie Teil der Geschichte!
Ich präsentiere Ihnen ein außergewöhnliches historisches Haus, das im Jahr 1875 gebaut wurde. Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses Juwels, das sich in Hirschbach, einer kleinen Gemeinde – im schönen Waldviertel befindet.
Bei diesem Haus sind noch die Außenmauern, die Gewölbe und die Säulen im Originalzustand. Alles andere wurde in den letzten Jahren renoviert, saniert, modernisiert und erneuert – zum Punkt gebracht: HISTORIE TRIFFT MODERN!
Diese Immobilie erstreckt sich über einen Kellerraum, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Fläche von ca.112 m2. Hier finden Sie einen sehr attraktiven, großen Eingangsbereich mit Gewölbe und schönen Säulen und weitere zwei Räume, die bereit sind, Ihre Träume beruflich oder privat zu verwirklichen.
Weiters finden sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Toilette und ein Technikraum.
Eine Türe führt in den ca. 15m² Kellerraum und eine Türe in den Innenhof.
Das Obergeschoss des Hauses beherbergt eine herrliche Wohneinheit mit insgesamt ca.103 m2.
Diese verfügt über zwei Zimmer, einen großzügigen offenen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein elegantes Bad mit Toilette.
Über eine Holzstiege gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Ebene verfügt über ca. 52m². Die historische Eleganz verschmilzt mit modernem Komfort und eine Galerie erstrahlt als besonderes Highlight – hier befinden sich Ruhe- oder Spielbereich und ein weiteres Zimmer.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über großzügige 303 m2 und besticht mit seinem bezaubernden Innenhof und einer atemberaubenden Terrasse.
Diese einmalige Immobilie vereint Geschichte, Charme und einzigartigen Wohnraum in einer der kleinen schönen Orte im Waldviertel.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser bemerkenswerten Geschichte zu werden und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem historischen Schatz.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter
Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Vom ersten Besuch bis zum Schlüssel in der Hand – Ihr Zuhause, mein Versprechen!
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit von der Firma IMMO1 Daniela Fehlhofer e.U. keine Gewähr übernommen wird.
Video der Gemeinde Hirschbach
https://www.youtube.com/watch?v=fygX0MEtfQQ
Geschichte und Kultur:
Die Geschichte von Hirschbach und der umliegenden Region ist eng mit der bäuerlichen Kultur und der Tradition des Waldviertels verbunden. Wie viele Ortschaften in dieser Region hat auch Hirschbach eine lange Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Viele Gebäude und Strukturen spiegeln diese historische Entwicklung wider und bieten einen Einblick in die lokale Architektur und Lebensweise vergangener Zeiten.
Gemeindeleben:
Hirschbach ist eine eher ländliche und kleine Gemeinde, in der das Gemeinschaftsleben eine zentrale Rolle spielt. Traditionen und Bräuche sind wichtig, und es gibt häufig lokale Feste und Veranstaltungen, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken. Die Einwohner pflegen eine enge Verbindung zu ihrer Heimat und zur Natur, was sich auch in der Pflege der Landschaft und der Erhaltung der traditionellen Lebensweisen zeigt.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Wirtschaft in Hirschbach und der Umgebung ist hauptsächlich von der Landwirtschaft geprägt. Es gibt in der Region einige kleinere Betriebe, die traditionelle Produkte herstellen und zum Teil direkt vermarkten. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, was die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sicherstellt.
Hirschbach im Bezirk Gmünd ist somit eine typisch ländliche, naturverbundene Gemeinde im Waldviertel, die sich durch ihre ruhige Lage und die enge Gemeinschaft auszeichnet.
Ich präsentiere Ihnen ein außergewöhnliches historisches Haus, das im Jahr 1875 gebaut wurde. Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses Juwels, das sich in Hirschbach, einer kleinen Gemeinde – im schönen Waldviertel befindet.
Bei diesem Haus sind noch die Außenmauern, die Gewölbe und die Säulen im Originalzustand. Alles andere wurde in den letzten Jahren renoviert, saniert, modernisiert und erneuert – zum Punkt gebracht: HISTORIE TRIFFT MODERN!
Diese Immobilie erstreckt sich über einen Kellerraum, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Fläche von ca.112 m2. Hier finden Sie einen sehr attraktiven, großen Eingangsbereich mit Gewölbe und schönen Säulen und weitere zwei Räume, die bereit sind, Ihre Träume beruflich oder privat zu verwirklichen.
Weiters finden sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Toilette und ein Technikraum.
Eine Türe führt in den ca. 15m² Kellerraum und eine Türe in den Innenhof.
Das Obergeschoss des Hauses beherbergt eine herrliche Wohneinheit mit insgesamt ca.103 m2.
Diese verfügt über zwei Zimmer, einen großzügigen offenen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein elegantes Bad mit Toilette.
Über eine Holzstiege gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Ebene verfügt über ca. 52m². Die historische Eleganz verschmilzt mit modernem Komfort und eine Galerie erstrahlt als besonderes Highlight – hier befinden sich Ruhe- oder Spielbereich und ein weiteres Zimmer.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über großzügige 303 m2 und besticht mit seinem bezaubernden Innenhof und einer atemberaubenden Terrasse.
Diese einmalige Immobilie vereint Geschichte, Charme und einzigartigen Wohnraum in einer der kleinen schönen Orte im Waldviertel.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser bemerkenswerten Geschichte zu werden und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem historischen Schatz.
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Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit von der Firma IMMO1 Daniela Fehlhofer e.U. keine Gewähr übernommen wird.
Video der Gemeinde Hirschbach
https://www.youtube.com/watch?v=fygX0MEtfQQ
Geschichte und Kultur:
Die Geschichte von Hirschbach und der umliegenden Region ist eng mit der bäuerlichen Kultur und der Tradition des Waldviertels verbunden. Wie viele Ortschaften in dieser Region hat auch Hirschbach eine lange Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Viele Gebäude und Strukturen spiegeln diese historische Entwicklung wider und bieten einen Einblick in die lokale Architektur und Lebensweise vergangener Zeiten.
Gemeindeleben:
Hirschbach ist eine eher ländliche und kleine Gemeinde, in der das Gemeinschaftsleben eine zentrale Rolle spielt. Traditionen und Bräuche sind wichtig, und es gibt häufig lokale Feste und Veranstaltungen, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken. Die Einwohner pflegen eine enge Verbindung zu ihrer Heimat und zur Natur, was sich auch in der Pflege der Landschaft und der Erhaltung der traditionellen Lebensweisen zeigt.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Wirtschaft in Hirschbach und der Umgebung ist hauptsächlich von der Landwirtschaft geprägt. Es gibt in der Region einige kleinere Betriebe, die traditionelle Produkte herstellen und zum Teil direkt vermarkten. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, was die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sicherstellt.
Hirschbach im Bezirk Gmünd ist somit eine typisch ländliche, naturverbundene Gemeinde im Waldviertel, die sich durch ihre ruhige Lage und die enge Gemeinschaft auszeichnet.
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GewerblichFrau Daniela Fehlhofer
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