Tiroler Traumhaus: Erstbezug DHH mit idyllischem Garten & hochwertiger Ausstattung für 721.954€! ( Haus A Links)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Flaurling in Tirol! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit allen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt. Das moderne Haus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage inmitten der atemberaubenden Natur der Tiroler Alpen.

Mit einer Wohnfläche von 113m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene Grundriss lässt viel Licht und Raum in die Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der Erstbezug des Hauses. Sie haben die Möglichkeit, als erste Eigentümer in dieses traumhafte Haus einzuziehen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung bieten Ihnen dabei unzählige Möglichkeiten, um Ihre persönliche Note einzubringen.

Das Haus besticht im Erdgeschoss durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Zusammen mit der Luftwärmepumpe und der Zentralheizung wird eine energieeffiziente Beheizung gewährleistet. Die Außenliegenden Sonnenschutzanlagen und die öffenbaren Fenster sorgen für angenehme Temperaturen im Sommer und im Winter.

Auch an praktische Details wurde gedacht: Das Haus verfügt über zwei WCs, ein getrenntes Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss. Zudem gibt es zwei Stellplätze vor dem Haus, damit Sie immer einen Parkplatz für Ihr Fahrzeug haben.

Die Lage des Hauses ist einfach perfekt. Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und Bergen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, sodass Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Städten wie Innsbruck oder Kitzbühel sind.

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in Flaurling begeistern und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinde in Tirol. Überzeugen Sie sich selbst von der traumhaften Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Wohnkonzept dieses Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Traum zu Ihrem neuen Zuhause!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert:

• Luftwasser Wärmepumpe
• Photovoltaik Anlage
• Flachdach
• Errichtung durch Tiroler Handwerksbetriebe
• Niederenergiehausstandard
• Bad und WC bereits gefliest
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
• Planung inklusive Energieausweis

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
Ihr Town&Country Team Tirol

(Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertig Ausführung)

Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet!

Kaufpreis Grundstück: EUR 349.384,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren

Kaufpreis Haus excl. Erdarbeiten  EUR 372.570,-  Kosten Erdarbeiten und Aussenanlage ca. 47.000,-