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  • Altbau
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Charmantes Altbaujuwel (Nähe U4 PILGRAMGASSE)

500.000
 
69 m²2 Zimmer
Preis / m²7.229,61 €
Etage-
Projektstatus-
JP ImmobilienHerr Iman Ajdari
Turmburggasse 1, 1060 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis500.000 €
Kaufpreis pro m²7.229,61 €
Provision: 3%
Provision18.000 €
Provision Netto15.000 €
USt. Provision3.000 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten126,17 €
Betriebskosten114,7 €
USt. Betriebskosten11,47 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau
Wohnfläche 69,16 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
120,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D

Beschreibung

Diese sanierte 2-Zimmerwohnung in einem edlen Altbaugebäude im 6. Bezirk bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die Wohnung befindet sich inmitten des 6. Bezirks, welche eine begehrte Wohngegend in Wien ist. Die Lage ist ideal für alle, die das urbane und doch trendige Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 68m² und liegt im Hochparterre des Gebäudes. Die aktuelle Wohnungsaufteilung umfasst einen großzügigen Vorraum, eine Wohnküche mit ca. 35 m², ein weiteres Zimmer mit etwa 16m², ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung
• Fischgrätparkett aus Echtholz
• Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug
• Design und hohe Qualität bei Sanitärprodukten
• Altbau-Raumhöhen
• Flügeltüren
• Lift
• 3fach-verglaste Fenster
• LED-Spotlights
• Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung
• Smarthome-System

Lage
Die Turmburggasse Ecke Linke Wienzeile befindet sich inmitten des 6.Bezirks. Durch das Vielfältige Angebot an unterschiedlichen Freizeitangeboten und die Nähe zur pulsierenden Innenstadt, spricht dieses Trendviertel sowohl jung als auch alt an. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an hippen Gastronomieangeboten, darunter trendige Restaurants, Bars und Cafés. Hier können Sie kulinarische Erlebnisse ganz in Ihrer Nähe genießen. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten ist hier alles zu finden. Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linie U4 und die nahegelegene Station Pilgramgasse. Der Ernst-Arnold-Park und der Richard-Waldemar-Park in der Nähe bieten viel Grün und Erholungsmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Hier können Sie Spaziergänge genießen, sich entspannen und die Natur inmitten der Stadt erleben.

Ansprechpartner

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Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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GewerblichJP ImmobilienHerr Iman Ajdari
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