- Etagenwohnung
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Top Lage: Stylisch-möblierte Terrassen-Wohnung
2.485 €
78 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien MMC
1190 Wien
Das Apartment im Erstbezug befindet sich im ehemaligen Park des Casino Zögernitz, in dem ein exklusives Wohnprojekt entstanden ist. Die zentrale und ruhige Lage im Herzen von Döbling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, private und öffentliche Schulen, Kindergärten sowie eine vielfältige kulinarische Auswahl und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Döblinger Privatklinik ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 37 befindet sich direkt vor der Haustüre. Die U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6) ist fußläufig erreichbar
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.485 €
Preis pro m²31,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.350 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 78 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines attraktiven Neubaus. Die Wohnung erfüllt mit ihrem gut durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung alle Kriterien für gehobene Wohnansprüche. Auf ca. 78 m² Wohnfläche befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eine offen gestaltete Wohnküche (ca. 34 m²) mit hochwertigen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Über den attraktiven Wohnbereich und beide Schlafzimmer gelangt man auf die ostseitig ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 26 m².
Für besonderen Wohnkomfort sorgen die ausgewählten Böden (Eichen-Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Bädern) mit integrierter Fußbodenheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugeordnetes Kellerabteil. Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 2.485,--. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Für besonderen Wohnkomfort sorgen die ausgewählten Böden (Eichen-Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Bädern) mit integrierter Fußbodenheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugeordnetes Kellerabteil. Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 2.485,--. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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Engel & Völkers Wien MMC
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