4-Zimmer-Mietwohnung in St. Pölten Süd

Im Süden St. Pöltens präsentieren wir Ihnen eine gemütliche Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnnutzfläche. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine solide Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und eine einladende Loggia mit ca. 5,85 m², die Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und verfügt über einen Autoabstellplatz (Nr. 16), der im Mietpreis inkludiert ist.

Ausstattung im Überblick:
- Wohnnutzfläche: 88,45 m² inkl. ca. 5,85 m² Loggia
- Essküche
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
- Heizung: Fernwärme
- Möblierte Küche
- Aufzug (Lift)
- Autoabstellplatz Nr. 16

Die Gesamtmiete für diese Wohnung beträgt EUR 990,- inkl. Betriebskosten-, Heizkosten-, Warmwasser-Akonto und PKW-Abstellplatz.
Eine Kaution in der Höhe von € 3.000,- ist zu entrichten.
Mietvertragsbefristung: 3 Jahre


Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 540,65
Betriebskosten € 199,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 137,35 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 58,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 53,34

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Gesamtbetrag € 990

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Heizwärmebedarf: 55.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
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