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Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Balkon
Möbliert
helle Erdgeschoßwohnung in Graz Waltendorf zu vermieten
615 €
90 m²4 ZimmerBalkon 9 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution3000
PrivatJohannes Strini
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Waltendorfer Hauptstraße 86, 8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten615 €
Preis pro m²6,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten585 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 90 m²
1 Balkon 9 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
66,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Graz – Perfekt für Familien und WGs!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Waltendorfer Hauptstraße 86! Diese geräumige 90 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoß besticht durch ihre ruhige Lage und einem Blick ins Grüne. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende oder morgendliche Kaffees im Freien eignet.
Perfekte Lage und Naherholung vor der Tür: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Lustbühel, das in nur 10 Gehminuten erreichbar ist. Das Schloss und die umliegende große Parkanlage laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine fantastische Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Für noch mehr Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie die Eustacchio-Gründe in nur 15 Gehminuten. Ob Volleyball, Skateboarden, Basketball oder einfach nur Flanieren – hier ist für jeden etwas dabei.
Infrastruktur für Ihren Alltag: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt: Ein Unimarkt, eine Apotheke und eine Poststelle sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Für den perfekten Start in den Tag oder einen schnellen Einkauf zwischendurch bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt.
Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 60. Von hier aus gelangen Sie zur Krenngasse und haben dort Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahnlinie 3, die Sie direkt ins Stadtzentrum oder zum Jakominiplatz und weiteren zentralen Punkten bringt. In der Plüddemanngasse gibt es ebenso Umsteigemöglichkeiten zu den Buslinien 67 und 63, Richtung LKH und Hauptbahnhof.
helle Räume und funktionale Ausstattung: Die 3 lichtdurchfluteten und getrennt begehbaren Zimmer sind durch die Lage im Erdgeschoß auch im Sommer angenehm kühl und bieten eine hervorragende Aufteilung, die auch für WGs bestens geeignet ist. Das große Wohnzimmer liegt direkt neben der Küche und steht zur gemeinsamen Benutzung bereit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil und einen Fahrradabstellplatz neben dem Wohnhaus.
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PrivatJohannes Strini
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