8075 Hart bei Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.696 €
Kaufpreis pro m²3.369,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten186 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 69,96 m²
1 Balkon 9,46 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Mieteinnahmen ab sofort! Diese neuwertige Drei-Zimmerwohnung ist bereits gut vermietet und kann mit bestehendem Mietvertrag gekauft werden.
Diese neuwertige 3 Zimmer Wohnung überzeugt neben dem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis vor allem durch einen durchdachten Grundriss und die sonnige Südausrichtung mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- WC -getrennt mit Tageslicht
- Abstellraum
Ein großzügiges Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei Parkplätze können optional erworben werden.
Heizung: Fernwärme über Fußbodenheizung
Betriebskosten: EUR 186,-- exkl. Heizung
Kaufpreis Wohnung: 235.696 € (Anlegerpreis)
Baujahr 2023
Provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Diese neuwertige 3 Zimmer Wohnung überzeugt neben dem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis vor allem durch einen durchdachten Grundriss und die sonnige Südausrichtung mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- WC -getrennt mit Tageslicht
- Abstellraum
Ein großzügiges Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei Parkplätze können optional erworben werden.
Heizung: Fernwärme über Fußbodenheizung
Betriebskosten: EUR 186,-- exkl. Heizung
Kaufpreis Wohnung: 235.696 € (Anlegerpreis)
Baujahr 2023
Provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
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GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Philipp Ramitsch
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