- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug Obergeschosswohnung mit Einbauküche
1.900 €
84 m²3 ZimmerBalkon 19 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kautiondreifache Monatsmiete
Bauträger Dellemann GmbHHerr Moritz Perner
Fischachstraße 32, 5161 Elixhausen
Die Wohnung liegt in einer idyllischen Umgebung auf der Anhöhe von Katzmoos, Elixhausen. Trotz der ruhigen Lage ist die Stadt Salzburg nur etwa 5 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit den Buslinien 120 und 150, die in unmittelbarer Nähe verkehren. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, sodass sowohl Familien als auch Berufstätige die perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe genießen können.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.900 €
Preis pro m²22,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: dreifache Monatsmiete
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Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 84 m²
Nutzfläche 84 m²
1 Balkon 18,5 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Fischachstraße 32, Elixhausen, bietet modernes Wohnen auf 84 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Neubaus aus dem Jahr 2024. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine neue, voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Eine Fußbodenheizung, die über eine umweltfreundliche Pelletsheizung betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme. Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort in einem Neubau. Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Gebäudekomplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, und es stehen sowohl Tiefgaragenplätze als auch Carports zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Anbieter:in
GewerblichBauträger Dellemann GmbHHerr Moritz Perner
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Bauträger Dellemann GmbH
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