2500 Baden
großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ruhig, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.309,13 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten358,64 €
Betriebskosten223,39 €
USt. Betriebskosten22,34 €
Monatliche Kosten Netto336,3 €
Sonstige Kosten Netto112,91 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1968, Neubau, Parkett
Wohnfläche 96,4 m²
Loggia 6,07 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56,6 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Quick facts: ruhige Lage I Nähe Thermalstrandbad I Loggia I 3 Zimmer I 2 Toiletten I Lift
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit weitläufiger Grünanlage und Altbaumbestand. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen und ihre individuellen Wohnräume verwirklichen möchten.
Es besteht die Möglichkeit ein Garagenplatz im Haus zu kaufen!
Derzeitige Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Extra Toilette
Bad/Toilette
2 Schlafzimmer
Schrankraum
Wohnzimmer mit Loggia
Öffentliche Verkehrsmittel:
Baden - Weilburgplatz
Badner Bahn nach Wien
2 Gehminuten zum Bus und in 7 Minuten ins Zentrum
8 Autominuten zur A2 Auffahrt Baden
Betriebskosten samt Lift ERUR 245,73
Rep. Fond monatlich EUR 112,91
Derzeitiges Guthaben des Reparaturfonds per 11.12.2023 beträgt EUR 137.726,30
Resümee
Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in guter Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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