GARTENWOHNUNG in FELDBACH - Moderne 3-Zi-Mietwohnung mit Terrasse und Garten - TIEFGARAGE

Diese wunderschöne Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten befindet sich in einer sonnigen und äußerst ruhigen Lage in der Bezirkshauptstadt Feldbach.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés etc. zur Verfügung.
Auch eine optimale Infrastruktur durch die nahen öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Die barrierefreien Mietwohnungen laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und wunderbaren Grünblick zum Wohlfühlen ein. Das attraktive Wohnhaus erfüllt dabei alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m², bietet helle und sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten:

• 2 Schlafzimmer
• großer Wohn- & Essbereich mit voll möblierter, hochwertiger Küche
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und  Waschmaschinenanschluss
• WC gesondert
• Vorraum mit Garderobenbereich
• Terrasse ca. 28,86 m² und Eigengarten

Hinweis: Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel befinden sich nicht mehr in der Wohnung! mit Ausnahme der Küche, da diese Inventar ist.
Der angeführte Gesamtmietzins versteht sich inkl. BK, HK, Wasser, Küchenmiete und 2 Parkplätze (1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 nicht überdachter Abstellplatz im Freibereich). Kosten für Strom sind nicht inkludiert.

Die großzügige Terrasse mit Eigengarten wurde südseitig ausgerichtet und hat ein ganz besonderes Highlight. Es wurden verschiebbare Beschattungspaneele montiert, die man dem Sonnenstand entsprechend ausrichten kann. Das erzeugt eine schattige und sehr luftdurchlässige Atmosphäre. 

Die Außenwände werden mit Hochlochziegeln und statisch erforderliche Wandscheiben in Stahlbeton ausgeführt. Die Herstellung der Außenfassade erfolgt mit einem Wärmedämmverbundsystem (EPS mit notwendigen Brandriegeln in Mineralwolle). Zwischen den einzelnen Wohnungen wird zur Verbesserung des Schallschutzes eine Vorsatzschale montiert. Nichtragende Innenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mit einer Wärmepumpe der Firma Hoval (36kW) mittels Tiefenbohrungen. Ebenso die Warmwasseraufbereitung wird mittels einer Wärmepumpe durchgeführt. 
Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden. 

Diese tolle Mietwohnung ist ab November 2024 verfügbar und kann unter vorheriger Terminvereinbarung bereits besichtigt werden!