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Preiswerte Gewerbefläche mit riesigem Potenzial zu kaufen
750.000 €
714 m²2 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
6220 Buch
Die Gewerbeimmobilie liegt äußerst verkehrsgünstig, nahe der A12 Inntalautobahn. Die Anschlussstelle Jenbach befindet sich nur 650 Meter bzw. eine Autominute von der Immobilie entfernt. Damit ist sie sowohl mit PKWs und LKWs sehr gut erreichbar!
Auch der Bahnhof Jenbach ist fußläufig gut erreichbar, was für viele Mitarbeiter sehr attraktiv ist. Dadurch eröffnen sich für verschiedene Produktions-, Handwerks- und Gewerbebetriebe interessante Geschäftschancen.
Auch der Bahnhof Jenbach ist fußläufig gut erreichbar, was für viele Mitarbeiter sehr attraktiv ist. Dadurch eröffnen sich für verschiedene Produktions-, Handwerks- und Gewerbebetriebe interessante Geschäftschancen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²1.050,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 % zzg. 20 % USt.
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Merkmale
Lager
Baujahr 1992, Gepflegt, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 714 m²
Nutzfläche 714 m², Büroteilfläche 345 m²
2 Zimmer
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,93
E
Beschreibung
Sie möchten mit Ihrem Unternehmen durchstarten? Und das bevorzugt in einer eigenen Immobilie, so dass Sie nicht unnötig Miete zahlen müssen?
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt ca. 714 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich steht eine Park- und Freifläche von rund 250 m² zur Verfügung. Weitere Parkplätze können dauerhaft und günstig angemietet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Werkstattflächen, die vielfältigen gewerblichen Aktivitäten wie Produktion, Montage oder Reparatur Raum bieten.
Das Obergeschoss ist offen gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Da auch das Obergeschoss hell und gut belichtet ist, lassen sich hier nach einer baurechtlichen Abklärung auch die erforderlichen Büros ausbauen.
Insgesamt besticht diese Gewerbeimmobilie durch eine attraktive Kombination aus großzügigen Innen- und Außenflächen sowie einer hohen elektrischen Anschlussleistung, die vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch der marktkonforme Preis überzeugt!
Interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Details und Grundrissen an!
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt ca. 714 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich steht eine Park- und Freifläche von rund 250 m² zur Verfügung. Weitere Parkplätze können dauerhaft und günstig angemietet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Werkstattflächen, die vielfältigen gewerblichen Aktivitäten wie Produktion, Montage oder Reparatur Raum bieten.
Das Obergeschoss ist offen gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Da auch das Obergeschoss hell und gut belichtet ist, lassen sich hier nach einer baurechtlichen Abklärung auch die erforderlichen Büros ausbauen.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
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