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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Urbanes City-Appartement in bester Lage!
420.000 €
60 m²2 Zimmer
Preis / m²7.000 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Wien MMC
1070 wien
Neubau: ein Bezirk mit Vorstadt-Charakter und familiärer Atmosphäre! Dieser wunderschöne Zubau befindet sich in einer der besten Lagen des 7. Bezirks. Durch den hervorragenden Standort, mitten im Zentrum ist man direkt im urbanen Geschehen des Wiener Lebens. Das vielfältige infrastrukturelle Angebot – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anwälte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie namhafte Restaurants und Kaffeehäuser sind in kürzester Zeit erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Eine ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeit bietet die Mariahilfer Straße, die nur wenige Schritte entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben: in unmittelbarer Umgebung befinden sich die U3 Stationen Zieglergasse und Westbahnhof, mit Anschluß an die U6 und den Regionalverkehr der ÖBB sowie den überregionalen Verkehr der Westbahn. Die Straßenbahnstationen der Linien 5 und 49 liegen in ca. 3 Gehminuten Entfernung. In ca. 10 Minuten erreicht man die U6-Station Burggasse.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60 m²
Gesamtfläche 60 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbaumöbel Abstellkammer Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
Hier treffen alle Vorzüge für perfekte Wohnbedürfnisse aufeinander: Top-City-Lage mit bester Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung, fußläufig zur Mariahilfer Straße und in die Innenstadt sowie ein großzügiger Grundriss. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² wurde hier höchster Wohlfühlkomfort geschaffen. Die Wohnung ist optimal geschnitten und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Der Wohn- und Essbereich vermittelt ein modernes und offenes Wohngefühl, die neuwertige Einbauküche wird durch hochwertige Markengeräte komplettiert und vollendet diesen Bereich. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist auf eine ruhige Seitengasse ausgerichtet. Das helle und moderne Bad bietet einen Waschmaschinenanschluss. Ein integrierter Wirtschaftsraum im Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauplatz. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Edle Ausstattungsdetails: In der Wohnung ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Im Bad befindet sich eine moderne und barrierefreie Dusche. In den Nassräumen wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 102,85€ inkl. USt., der monatliche Teilbetrag für die Reparaturrücklage liegt bei 47,85€. Im Rücklagenfonds befinden sich derzeit 121.487,47€. Das Wohngebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage, hier kann je nach Bedarf und Verfügbarkeit ein Stellplatz dazu gemietet werden.