Ansprechende 3-Raum-Wohnung mit EBK und Balkon in Wien

Diese lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung in 1200 Wien beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung ist teilmöbliert, eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie Waschmaschine und Trockner sind vorhanden, ebenso ergänzt ein Balkon mit Ausblick auf den Kahlenberg die Annehmlichkeiten der Wohnung.
Die Liegenschaft verfügt über einen Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Kellerabteil im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung sowohl ins Grüne als auch in die Innere Stadt oder den Flughafen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Millenium City sind ebenfals geboten.

Hier die Highlights nochmal zusammengefasst:
 Top Lage
 Hervorragende Infrastruktur
 3 Zimmer mit idealer Aufteilung
 Teilmöbliert
 Einbauküche
 Balkon (6,6m2)
 Fliegengitter an allen Fenstern
 Aufzug
 Kellerabteil
 Fahrradraum
 Waschküche
Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68m2 Wohnfläche und 7m2 Balkon befindet sich im 4. Liftstock und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vorraum mit ca 4m2
Toilette mit ca 1m2
Bad mit Duschkabine und WM/Trockner mit ca 3m2
Zimmer 1 mit ca 22m2
Küche mit ca 7m2
Flur mit ca 4m2
Zimmer 2 mit ca 11m2
Zimmer 3 mit ca 16m2
Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung

Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1200€ inkl. Betriebskosten. In den Betriebskosten sind Wasser, Heizkosten, Müllabfuhr, Lift und Hausrücklagen beinhaltet.
Zusätzliche Kosten wie Strom, Internet, TV sind exkludiert.

Nebenkosten:
3 Monatsmieten Kaution
4000€ Ablöse für die Innenausstattung

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich Billa, Penny und Hofer. Ein Lidl ist ebenfalls zu Fuß in 10min erreichbar. Weiters befindet sich eine Bücherei direkt gegenüber. Millenium City und Brigittapassage sind ca 8 Fußgehminuten entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung umfasst U-Bahn (U6), Strassenbahn (2, 31, 33) Bus (11A, 11B, 5A) sowie die S-Bahn. Die Donauinsel ist nur eine Brücke entfernt (Georg-Danzer Steg)

Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter der Email Anbieter kontaktieren zur Verfügung.