Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit komplett neuer Einbauküche, kleinem Balkon und Parkplatz

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnfläche von ca. 49 m² suchen. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung: Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter neuer Einbauküche lädt zum Entspannen und Kochen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für Erholung bietet. Das Bad/WC ist modern und praktisch gestaltet. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.

Die Wohnung wird mit Radiatoren beheizt, die durch eine effiziente Erdgas-Befeuerung gespeist werden. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellplatz im Freien ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die im Gebäude vorhandenen Gemeinschaftsräume, wie ein Skiraum und ein Fahrradraum, bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Die monatliche Miete beträgt derzeit € 500,00, zuzüglich Betriebskosten von € 326,00, sodass sich eine Gesamtmiete von € 826,00 ergibt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird baldmöglichst zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrer Attraktivität zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

ECKDATEN:

Objekttyp Wohnung

Zustand Sehr gut / modernisiert

Wohnnutzfläche ca. 49 m²

Zimmer 2,5

Stockwerk 1. Obergeschoß

Personenaufzug Nein

Barrierefreiheit Nein

Heizung Radiatoren

Befeuerung Erdgas

Ausstattung neue Einbauküche

Energieausweis in Arbeit

Balkon ca. 4 m²

Kellerabteil Vorhanden

Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien

Verfügbarkeit ab sofort

Miete € 500,00

Betriebskosten dzt. € 326,00

Gesamtmiete dzt. € 826,00

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
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Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER:

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NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: provisionsfrei!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungskosten: Nach Absprache

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap