Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnfläche von ca. 49 m² suchen. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung: Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter neuer Einbauküche lädt zum Entspannen und Kochen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für Erholung bietet. Das Bad/WC ist modern und praktisch gestaltet. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Die Wohnung wird mit Radiatoren beheizt, die durch eine effiziente Erdgas-Befeuerung gespeist werden. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellplatz im Freien ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die im Gebäude vorhandenen Gemeinschaftsräume, wie ein Skiraum und ein Fahrradraum, bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Die monatliche Miete beträgt derzeit € 500,00, zuzüglich Betriebskosten von € 326,00, sodass sich eine Gesamtmiete von € 826,00 ergibt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird baldmöglichst zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrer Attraktivität zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Zustand Sehr gut / modernisiert
Wohnnutzfläche ca. 49 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. Obergeschoß
Personenaufzug Nein
Barrierefreiheit Nein
Heizung Radiatoren
Befeuerung Erdgas
Ausstattung neue Einbauküche
Energieausweis in Arbeit
Balkon ca. 4 m²
Kellerabteil Vorhanden
Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien
Verfügbarkeit ab sofort
Miete € 500,00
Betriebskosten dzt. € 326,00
Gesamtmiete dzt. € 826,00
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
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Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
IHR ANSPRECHPARTNER:
HERR STEFAN JUEN
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NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: provisionsfrei!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungskosten: Nach Absprache
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap