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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Luxuriöse Traumwohnung mit Pool und Panoramablick

1.250.000
 
142 m²Garten, Terrasse
Preis / m²8.788,58 €
Etage1
Baujahr2005
TP seeRAUM Immobilien e.U.Herr Thomas Penz
9220 Velden am Wörther See
Die Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Velden am Wörthersee. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen eine ruhige und private Umgebung, während Sie dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Velden sind. Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf Velden und die umliegenden Alpen, was Ihnen ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Luxus vermittelt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²8.788,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten482,56 €
Betriebskosten113,55 €
USt. Betriebskosten11,36 €
Monatliche Kosten Netto441,19 €
USt. Monatliche Kosten41,37 €
Sonstige Kosten Netto199,02 €
USt. Sonstige Kosten8,24 €
Heizkosten Netto128,62 €
USt. Heizkosten21,77 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2005, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 142,23 m²
Nutzfläche 172,72 m², Gartenfläche 375,18 m²
1 Terrasse
südseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
2 Badezimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Bidet, Dusche, Gartennutzung, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
61,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Velden am Wörthersee! Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet ultimativen Luxus und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge. Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Anwesens ist der beeindruckende beheizbare Pool, der eine Größe von 10x4 Metern aufweist. Dieses einzigartige Merkmal verschmilzt nahtlos mit der umliegenden Naturschönheit und schafft eine Oase der Entspannung und Erholung.

Ausstattung:

  • Großzügige Terrasse mit Panoramablick
  • 10x4 Meter großer beheizbarer Pool mit LED Beleuchtung 
  • Hochwertige Designer-Küche mit modernsten Geräten
  • Exquisite Badezimmer mit luxuriösen Armaturen und Materialien
  • Große, lichtdurchflutete Wohnräume mit Panoramaverglasung 
  • Fußbodenheizung  
  • Genügend Stauraum in den beiden Abstellräumen
  • Private Autoabstellplätze

Raumaufteilung:

Die Terrassenwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Designer-Küche, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang auf die Loggia. Die bodentiefen Fenster und Glastüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Pool und die weitläufige Terrasse sind der perfekte Ort, um die warmen Sommertage zu genießen und atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Wörthersee zu bewundern.

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft! Genießen Sie die Ruhe und die Sonne auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Einzigartigkeit dieser Terrassenwohnung vor Ort zu präsentieren. Lassen Sie sich von der Magie dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie Luxus und Erholung auf höchstem Niveau.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um dieses einzigartige Angebot zu erkunden und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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