Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Charmante Altbau-Wohnung in Traumlage am Mozartplatz/Waaglplatz

1.606 €

76 m²2,5 Zimmer

Etage3

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner

5020 Salzburg

Im historischen Zentrum von Salzburg – fast im ältesten Teil der Stadt – steht dieses markante Altstadthaus. Die Lage ist sehr prominent und zentral, die Infrastruktur bestens.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.605,9 €

Preis pro m²21,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.437,57 €

USt. Gesamtbelastung168,33 €

Gesamtmiete1.311,01 €

Gesamtmiete Netto1.191,83 €

USt. Gesamtmiete119,18 €

Miete892,63 €

USt. Miete89,26 €

Betriebskosten299,2 €

USt. Betriebskosten29,92 €

Heizkosten Netto245,74 €

USt. Heizkosten49,15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2024

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 76,31 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

114,2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung mit freiem Blick zum Mozartplatz.

Raumaufteilung/Ausstattung:
• Mozartplatz/Waagplatz
• zentrale Lage - Altstadt
• 3.OG mit Lift
• Eingangsbereich, Vorraum
• Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM Anschluss
• Küche separat mit Fenster - hübsche Einbauküche
• Wohnzimmer mit 35 m² und perfekten Blick in zwei Himmelsrichtungen
• großzügiges Schlafzimmer
• gepflegter Zustand
• Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen
• die Heiz und Warmwasserkosten sind in der Gesamtmiete inkludiert

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap