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Niesenbergergasse 16/35: Modernes Wohnen in zentraler Lage - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in Graz!

741 €

50 m²2 ZimmerLoggia 13 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution2.489 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

8020 Graz

Die Infrastruktur um das Projekt ist sowohl für Studierende als auch für PendlerInnen ideal: gute Verkehrsanbindungen (Straßenbahn, Nah- und Fernverkehr), fußläufige Erreichbarkeit zu diversen Unternehmen etc. Diverse Supermärkte, Banken, Geschäfte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten740,72 €

Preis pro m²11,11 €

Gesamtbelastung Netto673,38 €

USt. Gesamtbelastung67,34 €

Miete547,93 €

USt. Miete54,79 €

Betriebskosten125,45 €

USt. Betriebskosten12,55 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: 1.346,76 €

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.489,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Nutzfläche 50,18 m²

1 Loggia 12,69 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

26,49 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Niesenbergergasse 16 und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche (eingerichtet und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet) mit Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie einer Loggia. Bei Bedarf kann ein Hochbeet sowie ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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