Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Heimelige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit möblierter Küche und Lift in Obernberg

639 €

statt 658,86 €-3%

55 m²2 ZimmerBalkon 3 m²

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution1.920 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

Vormarkt Gurten 44, 4982 Obernberg am Inn

Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage.
1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch
wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum usw. stehen zur Verfügung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten638,72 €statt 658,86 €-3%

Preis pro m²11,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto574,22 €

USt. Gesamtbelastung64,5 €

Gesamtmiete577,84 €

Gesamtmiete Netto523,49 €

USt. Gesamtmiete54,35 €

Miete370 €

USt. Miete39 €

Betriebskosten153,49 €

USt. Betriebskosten15,35 €

Heizkosten Netto50,73 €

USt. Heizkosten10,15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.920,00 €

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 4 Jahre

Dachgeschosswohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach

Wohnfläche 54,71 m²

Gesamtfläche 54,71 m²

1 Balkon 3,4 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,38

Beschreibung

Details Top W 22:

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ( mit Lift ) und besteht aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 54,71 m² sowie einem Balkon.

Die Küche ist möbliert und im Mietpreis inkludiert. Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <6.875m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <5.400m
Autobahnanschluss <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

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