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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
2-Zimmerwohnung zum Erstbezug im Herzen von Kufstein
1.270 €
49 m²2 ZimmerBalkon 9 m², Loggia
Etage2
Befristung-
Kaution€ 4.170
PrivatMarcel Pipaz
Hofgasse 10, 6330 Kufstein
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.270 €
Preis pro m²25,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten170 €
Einmalige Kosten
Kaution: € 4.170
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Merkmale
Verfügbar ab 01. Nov. 2024
unbefristet
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 49 m²
1 Balkon 8,6 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Zur Vermietung im Erstbezug gelangt eine moderne Neubauwohnung in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend im Herzen von Kufstein. Das Stadtzentrum ist wenige Gehminuten entfernt, damit sind Supermärkte, Schulen, Restaurants, Cafés und der Bahnhof fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Loggia-/Balkonbereich mit freiem unverbauten Süd-West-Ausblick Richtung Pendling, dem Hausberg von Kufstein.
Die 49 m² große Wohnung mit großzügigem Loggia-/Balkonbereich von 8,60 m² befindet sich im 2. OG und ist mit Lift barrierefrei zu erreichen.
Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Zentral steuerbare Außenrollläden an allen Glasfronten sorgen für perfekten Sicht-, Wärme- und Sonnenschutz. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die vorhandene kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Sie sorgt für ein sehr gutes Raumklima, was besonders für Allergiker von großem Vorteil ist und gleichzeitig auch zu einer beträchtlichen Heizkosteneinsparung führt.
Im Preis inkludiert ist eine exklusive Markeneinbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, eine geschmackvolle Badezimmergarnitur, Beleuchtungskörper in allen Räumen sowie ein Kellerabteil. Weiters vorhanden sind Waschmaschinen-, TV- und Internetanschluss; zur Wohnung kann auch ein TG-Abstellplatz dazu gemietet werden (€ 120,00 pro Monat). Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Kinderspielplatz.
Plus Insider
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Anbieter:in
PrivatMarcel Pipaz
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