Stadtplatz 43 / 1.OG 43 - 44, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.166,6 €
Preis pro m²13,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.638,83 €
USt. Gesamtbelastung527,77 €
Monatliche Kosten1.128 €
Miete1.698,83 €
USt. Miete339,77 €
Betriebskosten940 €
USt. Betriebskosten188 €
Einmalige Kosten
Kaution10.000 €
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Merkmale
Restaurant
Altbau, Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Nutzfläche 242 m²
Gastrofläche 242 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Objektinformation
Objekttyp: Gastronomie - vollausgestattetes ital. Restaurant
Nutzfläche: 242 m²
Verfügbar: ab sofort !
Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 84
Objektbeschreibung
Dieses Restaurant bietet gemütliche Räumlichkeiten und ein besonderes Ambiente inmitten der
Welser Innenstadt. Als Pizzeria würde es sich wunderbar eignen, da es einen voll funktionstüchtigen Steinofen besitzt. Es sind keine Investitionen notwendig und eine sofortige Inbetriebnahme bzw. Eröffnung ist möglich. Somit ist es die ideale Ausgangsbasis für gastronomieinteressierte Unternehmer oder für jene, die eine Selbstständigkeit in Erwägung ziehen.
Ausstattung:
Bestuhlung und Tische vorhanden
zusätzliche offene Galerie mit weiteren Sitzmöglichkeiten ausgestattete, offene Show-Küche mit Steinofen
separater Raum für Geschirr, Spüle und Gastro-Kaffeemaschine
Kellerraum 9 m2
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder Sie vereinbaren gleich
einen persönlichen Besichtigungstermin.
Schanigartenmöglichkeit vorhanden.
Lage
Das Restaurant befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in einer attraktiven und
prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Bars und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann das Restaurant ganztägig betrieben werden.
Für den nächsten Mieter gibt es keine Anschaffungskosten somit stellt sich die Miete wie folgt dar:
Netto-Miete: 1.698,83 € zzgl. 20% UST
BK: 940,-- € zzgl. 20 % UST
Sonstiges
Pachtvertragsdauer auf Verhandlungsbasis. Öffnungszeiten nach Vereinbarung.
Kaution.
keine Ablöse.
Kontaktperson
Stefanie Pfeffer
OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Sehr gerne stehen wir Ihnne auch im Wirtschaftsservice Wels, Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren für Infos und Termine zur Verfügung.
Weitere Objekte in Wels finden Sie unter www.wels.at/immobiliensuche.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1698,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 940 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 527,77
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3166,6
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Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a)
Objekttyp: Gastronomie - vollausgestattetes ital. Restaurant
Nutzfläche: 242 m²
Verfügbar: ab sofort !
Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 84
Objektbeschreibung
Dieses Restaurant bietet gemütliche Räumlichkeiten und ein besonderes Ambiente inmitten der
Welser Innenstadt. Als Pizzeria würde es sich wunderbar eignen, da es einen voll funktionstüchtigen Steinofen besitzt. Es sind keine Investitionen notwendig und eine sofortige Inbetriebnahme bzw. Eröffnung ist möglich. Somit ist es die ideale Ausgangsbasis für gastronomieinteressierte Unternehmer oder für jene, die eine Selbstständigkeit in Erwägung ziehen.
Ausstattung:
Bestuhlung und Tische vorhanden
zusätzliche offene Galerie mit weiteren Sitzmöglichkeiten ausgestattete, offene Show-Küche mit Steinofen
separater Raum für Geschirr, Spüle und Gastro-Kaffeemaschine
Kellerraum 9 m2
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder Sie vereinbaren gleich
einen persönlichen Besichtigungstermin.
Schanigartenmöglichkeit vorhanden.
Lage
Das Restaurant befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in einer attraktiven und
prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Bars und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann das Restaurant ganztägig betrieben werden.
Für den nächsten Mieter gibt es keine Anschaffungskosten somit stellt sich die Miete wie folgt dar:
Netto-Miete: 1.698,83 € zzgl. 20% UST
BK: 940,-- € zzgl. 20 % UST
Sonstiges
Pachtvertragsdauer auf Verhandlungsbasis. Öffnungszeiten nach Vereinbarung.
Kaution.
keine Ablöse.
Kontaktperson
Stefanie Pfeffer
OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Sehr gerne stehen wir Ihnne auch im Wirtschaftsservice Wels, Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren für Infos und Termine zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1698,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 940 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 527,77
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Gesamtbetrag € 3166,6
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Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a)
Anbieter:in
GewerblichWirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
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