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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
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Familiendomizil mit Potenzial

348.000
 
140 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.485,71 €
Grundstücksfläche617 m²
Baujahr1984
Frau Judith Pettighofer
4850 Timelkam

Einmalige Kosten

Kaufpreis348.000 €
Kaufpreis pro m²2.485,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 617 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D

Beschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus in Timelkam befindet sich in toller, familienfreundlicher Ruhelage. Der Ortsteil Ader gilt als überaus familiäre und angenehme Wohngegend abseits des Trubels.

Zum Zentrum von Timelkam sind es nur wenige Fahrminuten. Auf die naheliegende Infrastruktur müssen Sie hier definitiv nicht verzichten. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie ärztliche Einrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Timelkam erweist sich mittlerweile als sehr junge, aufstrebende Gemeinde. Zusammenhalt und ein aktives Vereinsleben in unterschiedlichen Sparten zeichnen diese großartige Gemeinde aus.

Das angebotene Haus hat viel Potenzial zu bieten. Die ansprechende Raumgestaltung lässt so gut wie keine Wünsche offen. Auf eine praktische, familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen wurde größter Wert gelegt. An der Raumaufteilung müsste grundsätzlich nichts verändert werden. Diese entspricht den heutigen Standards.

Das Haus wurde von den Eigentümern in den 80ern mit viel Mühe und Liebe errichtet. Die ein oder andere thermische Sanierung würde sicher Sinn machen. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick sind auch die restlichen Verschönerungs- und Modernisierungsarbeiten rasch erledigt. Somit könnten Sie hier Ihr neues Familiendomizil in absoluter Ruhelage mit gemütlichem Garten einrichten.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung, welche mit Öl und Holz beheizbar ist, ausgestattet. Für die Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage installiert. Der Anschluss an das Fernwärmenetzwerk wäre ebenso möglich – die Leitung dafür wurde bereits in der Straße verlegt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage von welcher aus man direkten Zugang zum Haus hat.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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GewerblichFrau Judith Pettighofer
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