Lebensqualität am Rande des Petersberg - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Leben im Einklang mit der Natur an einem Ort, welcher all Ihre Wohnträume erfüllt.

Die Kombination aus traumhafter Ruhelage im Grünen sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt machen diese Wohnimmobilie zu etwas ganz Besonderem. Gesamt 144,03m² Nutzfläche ergeben sich wie folgt:

Erdgeschoss:

> Vorraum, Gäste WC mit Dusche und Technikraum

> Schafzimmer/ Büro und Wohn-/ Essbereich mit DAN - Küche

> Eigengarten mit überdachter Terrasse und Süd-/ Ostausrichtung

Obergeschoss:

> Drei Schlafzimmer zentral vom Vorraum begehbar

> Tageslicht Badezimmer mit Toilette und Dusche

Highlights auf einen Blick:

> Zeitloses Design mit modernster Technik

> Kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus

> Ziegelmassiv Bauweise inkl. 20cm Fassadendämmung

> Klimaanlage in allen Geschossen vorbereitet

> Rasche Erreichbarkeit zur Bundesstraße B17 und Schnellstraße S6

> Inklusive DAN - Einbauküche samt neuwertiger Küchengeräte

> Überdachte Terrasse und Garten mit Süd-/ Ostausrichtung

> Wohlfühlatmosphäre durch lichtdurchfluteter Räume & hoher Decken

> Zwei zugeordneter PKW - Stellplätze hinter dem Haus

> Heizungssystem Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung

Kostenübersicht:

Kaufpreis: € 446.000, -

zzgl. Ablöse Einbauküche: € 29.000, -

= Kaufpreis 475.000€

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer Seitengasse umgeben von einer malerischen Landschaft und spektakulärem Bergpanoramablick. Durch die ideale Infrastruktur im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie, Billa, Hofer, DM Drogerie Markt, Apotheke usw. bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Ternitz bietet nicht nur eine Vielzahl von netten Cafés, Restaurants und Bars, sondern auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Autobahn. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zum NÖ Landeskindergarten sowie der Volksschule.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap