Gewerberäumlichkeiten | Saniert | Nutzung ua. für Büro, Ordination, Therapie, Kunst etc.

Zur Miete stehen sanierte Gewerberäumlichkeiten mit direktem Straßenzugang in einem attraktiven Jahrhundertwendehaus nahe dem Musikum an der Salzach.

Das Bestandsobjekt hat eine Größe von 91,70 m2 und besteht aus 3 Räumen zzgl. Küche, Bad und zwei WCs sowie einem Vorzimmer. In allen Räumen, mit Ausnahme der sanitären Räumlichkeiten, sind ansprechende Industriekunststoffböden verlegt. Die sanitären Räumlichkeiten, bestehend aus 2 getrennten WCs, einem Zutrittsraum mit Waschbecken, einer Dusche und sind verfliest.

Die Räumlichkeiten werden großteils unmöbliert vermietet. In den Räumlichkeiten befindet sich eine neu Gasetagenheizung mit einer Therme welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Sämtliche Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonleitungen entsprechen dem aktuellen Standard. Es besteht die optionale Möglichkeit eines Kabelanschlusses (TV/ Internet) sowie stehen ein SAT und ein Telefonanschluss (Internet) zur Verfügung. Die Heizkosten für die im Bestandsobjekt befindliche Gasetagenheizung werden separat zusammen mit den Stromkosten zwischen Energieprovider und dem Mieter abgerechnet und bezahlt.
Allgemeine Hinweise:
Eine unverbindliche und kostenfreie Besichtigung der Wohnung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Büro erfolgen. Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer bearbeitet werden können.

Angaben laut § 3 EAVG 2012:
HWB 120 kwh/m²/Jahr

Kosten:
Nettomiete: Euro 751,94
Betriebskosten netto: Euro 148,55
Heizkosten: exkl.
Stromkosten: exkl.
Kaution: Euro 2860,00
Vermittlungsgebühr: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Firma Immobilien Aust kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996 in der jeweils geltenden Fassung. Planskizzen können von tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dargestellte Bilder dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung und müssen nicht den Umfang der angebotenen Immobilie darstellen. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Irrtümer und Fehler angeführter Angaben sowie für Informationen von Dritten kann keine Haftung übernommen werden.