{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021042","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3413","obj_title":"PROVISIONSFREI H-1 - SCHLÜSSELFERTIG - Niedrigenergiestandard","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r9p-1724693944-158d3fccd5a94373b5795cbda1c97005","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892718","obj_purchasePrice":620000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI H-1 - SCHLÜSSELFERTIG - Niedrigenergiestandard

620.000
 
115 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.391,3 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Immoexpress KGHerr Thomas Hödl
3413 Hintersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²5.391,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: fix
Provision: 0,00 EUR inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Grundstück teil erschlossen, Parkett
Wohnfläche 115 m²
Gesamtfläche 115,15 m², Gartenfläche 160 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26,12 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,36
A++

Beschreibung

Sie sehen hier das Haus Nummer 1 von 4 Einfamilienhäusern in einer sehr ruhigen Siedlungslage. In ca. 20 Minuten ist man mit dem KFZ in Tulln an der Donau, oder man fährt nach Klosterneuburg, wo man in ca. 15 Minuten ankommt.



Die Fertigstellung der Häuser soll bis Ende September / Anfang Oktober voraussichtlich abgeschlossen sein.



Hier wird an der Verarbeitung und an der Qualität nicht gespart. Sie bekommen schlüsselfertige Häuser, die nicht nur sehr gute Energieeffizienzwerte  - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise - aufweisen, sondern auch mit einer top Ausstattung brillieren.



Ausstattung:

  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

  • Fliesen in den Nassräumen

  • Fußbodenheizung

  • Luftwärmepumpe mit Puffer

  • Klimaanlage

  • 3-fach-Verglasung

  • elektrische Jalousien


Für jedes Haus gibt es 2 KFZ-Stellplätze zu je € 15.000,00, die zugeordnet werden und jeweils vor den Häusern platziert sind. Zu jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet.



Finanzierungsbeispiel durch Kooperationspartner:

Monatliche Kreditrate ab € 1.640,57

• ) Finanzierung durch Kooperationspartner

• ) Eigenmittel ab 10 % oder Vollfinanzierung (110 % des Kaufpreises) möglich

• ) Keine Altersgrenzen

• ) Keine KIM-Verordnung



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



KAUFPREIS: € 620.000,--

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

Maklerkosten: PROVISIONSFREI für den Käufer

1,1% Eintrag im Grundbuch

ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Kontakt:

Thomas Hödl

konzess. Immobilienmakler

Telnr.: Anbieter kontaktieren

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Thomas Hödl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie