- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
5-Zimmer-DG-Maisonette mit ca. 77 m² Freifläche und Fernblick zu mieten in 1040 Wien
3.295 €
164 m²5 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution9.885 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1040 Wien
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U1 (Südtiroler Platz), Buslinie 13A, 69A, Straßenbahnlinie O, 18 sowie zum Zentralbahnhof und zur Favoritenstraße, wird sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch Verkehrsanbindung geboten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.295 €
Preis pro m²20,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.995,45 €
USt. Gesamtbelastung299,55 €
Gesamtmiete3.294,99 €
Miete2.706,38 €
USt. Miete270,64 €
Betriebskosten289,07 €
USt. Betriebskosten28,91 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution9.885 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2004, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 164,17 m²
4 Terrassen
nordseitig, südseitig, Freiflächen 77 m², Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Höchste Wohnqualität wird aufgrund der großzügigen Fensterflächen, Air-Condition in allen Zimmern, hochwertigen Parkettböden, einer modernen Einbauküche und stilvoll ausgestatteten Bädern geboten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können nach Absprache stattfinden. Das Objekt kann je nach Vereinbarung ab ca. Oktober angemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können nach Absprache stattfinden. Das Objekt kann je nach Vereinbarung ab ca. Oktober angemietet werden.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C
Beschreibung
In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus nahe dem Schloss Belvedere wurde 2005 im Zuge eines Dachgeschoßausbaus diese imposante Maisonetten-Wohnung geschaffen. Die Wohnung zählt in Summe ca. 164 m² Wohnfläche, 77 m² Terrasse (davon eine Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Wien) und fünf Zimmer.
Die Wohnung teilt sich als Maisonette über zwei Ebenen und bietet besten Komfort:
1. Ebene: praktisch angelegtes Vorzimmer, separate, voll ausgestattete Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit kleiner Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine schöne Terrasse begehbar von der Küche sowie von einem Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC
2. Ebene: zwei Zimmer, eine Galerie, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine großzügig angelegte Terrasse sowie Zugang zu einer weiteren Dachterrasse mit Blick über ganz Wien
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung teilt sich als Maisonette über zwei Ebenen und bietet besten Komfort:
1. Ebene: praktisch angelegtes Vorzimmer, separate, voll ausgestattete Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit kleiner Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine schöne Terrasse begehbar von der Küche sowie von einem Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC
2. Ebene: zwei Zimmer, eine Galerie, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine großzügig angelegte Terrasse sowie Zugang zu einer weiteren Dachterrasse mit Blick über ganz Wien
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
Erfahre mehr über die Immobilie
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Verifiziert von ImmoScout24