Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - Große 2-Zimmer Wohnung (perfekt für WG) nahe Belvedere - 3D-Besichtigung!!!

1.000 €

71 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4.000 €

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Daniel Fichtenbauer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Mohsgasse, 1030 Wien

Schweizer Garten, Belvedere, Fasanstraße, Rennweg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.000 €

Preis pro m²14,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto909,09 €

USt. Gesamtbelastung90,91 €

Miete774,22 €

USt. Miete77,42 €

Betriebskosten134,87 €

USt. Betriebskosten13,49 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12. 2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1958, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Fliesen

Wohnfläche 70,77 m²

Gesamtfläche 70,77 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

91,96 kWh/(m²a)

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Immobilie zur Anmietung ab dem 01.12.2024 an:

Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und moderner Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in nicht einsehbaren Erdgeschoß eines gepflegten, älteren Neubaus.

Grundriss: Vorraum, Toilette, Küche (ausgestattet), 2 zentral begehbare Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Aufgrund der beiden großen und zentral begehbaren Zimmer eignet sich diese Wohnung auch sehr gut für eine 2er WG.

Das Objekt wurde Ende 2019 umfassend teilsaniert (Küche neu, Bad neu, Heizung neu, Elektrik neu, Malerei neu...) und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Alle Räume sind mit modernen Fliesen in Holzoptik ausgelegt.

Magenta/UPC-Anschluss

Sehr großes Kellerabteil

Nutzen Sie bereits heute die Möglichkeit der Online-Besichtigung.

Unter nachfolgendem Link können Sie die Wohnung jederzeit virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=VLtYSy6ErQt

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Trafik, Ärzte, Restaurants...) sind in fußläufiger Entfernung kurzfristig erreichbar.

Sehr gute öffentliche Anbindung:

Straßenbahn 1 und 0: rd. 2 Gehminuten entfernt
Straßenbahn D: rd. 5 Gehminuten entfernt
U1 Hauptbahnhof: rd. 12 Gehminuten entfernt

Erfüllt diese Immobilie Ihre Vorstellungen? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap