Feldmühlgasse 10, 1130 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²6.478,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten247,53 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 1. 1. 2025
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 46 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
Diese schöne und sanierte Wohnung liegt im ersten Stock. Kein Vis a vis - nur die Klimt-Villa. Kein Lift. Die Wohnung hat zwei attraktive Zimmer und eine Wohnküche.. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1963 befindet, per Etagenheizung. Also keine Fernwärme, keine Hausheizung. Die Wohnung hat 46 qm.
Die gesamte monatliche Vorschreibung der HV beträgt 247,53 Euro.
Das Haus wurde 2023 komplett Thermo saniert. Neue Fenster (3-fach Verglasung) sind eingebaut.
Die Wohnung selbst wurde Ende 2024 ebenfalls komplett saniert.
Beide Zimmer mit Parkett, die anderen Räume mit Fliesen.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Die Wohnung ist komplett gegen Westen ausgerichtet und sehr ruhig.
Die Angaben bzgl. Grundriss sind ca Maße und ohne Gewähr.
Freie Mieten nach MRG.
Änderung und Irrtum vorbehalten.
Gute Infrastruktur. U4 Unter St.Veit 7 Minuten, Linie 10 Hietzinger Hauptstraße - 1 Minute
Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Es fällt keine Provision an.
VIDEOLINK
https://www.youtube.com/shorts/VAEl2mlAJHg
Die gesamte monatliche Vorschreibung der HV beträgt 247,53 Euro.
Das Haus wurde 2023 komplett Thermo saniert. Neue Fenster (3-fach Verglasung) sind eingebaut.
Die Wohnung selbst wurde Ende 2024 ebenfalls komplett saniert.
Beide Zimmer mit Parkett, die anderen Räume mit Fliesen.
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Die Wohnung ist komplett gegen Westen ausgerichtet und sehr ruhig.
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Anbieter:in
PrivatThomas Köller Dr.
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