Großzügiges Eck-Geschäftlokal in der Klosterneuburgerstraße - Ordination möglich

Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Beschreibung:

• direkt an der Straße, (Frequenzlage, Straßenbahn, Autos,...)
• große Auslage ums Eck
• Nutzfläche: 434 m² ( ebenerdig und Keller)
• Vertragsdauer: nach Absprache
• Energieausweis:  HWB  109
• Anschluss für STARKSTROM
• LÜFTUNG übers Dach
• WC für Damen und Herren
• diverse Trennwände wurden bereits entfernt
• Heizung: Gastherme

Eine Vermietung als Ordination ist möglich.

Umgebung / Anbindung:

• direkt an der Straße davor Straßenbahn, links und rechts davon sind lauter Geschäfte
• Das Lokal liegt inmitten von div. Geschäftslokal
• (links und rechts: Billa und Penny,…..)
• Straßenbahn-Station schräg vor dem Lokal
• Parken:  Kurzparkzone vor dem Lokal und im gesamten 20. Bezirk
• Fläche an der Straße
• Kellerfläche:  ein großer Raum, div. weitere Räume

Für weitere Fragen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann

• bitte senden sie eine ANFRAGE mit ihren Daten ( Name, Tel, Email)
•  sie erhalten nähere Unterlagen und Eckdaten per Email
•  Anbieter kontaktieren

Nebenkosten:

• Kaution:  3 Bruttomonatsmieten
• Provision:  3 Bruttomonatsmieten
• Finanzamt: je nach Vertragslänge

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap