Einfamilienhaus
Garten
Video Live-Besichtigung

Seltene Jugendstil-Perle im Hietzinger Cottage

5.900.000 €

520 m²11 ZimmerGarten

Preis / m²8.538 €

Grundstücksfläche691 m²

Baujahr1910

LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Jens Svete

1130 Wien

Noch immer gibt Hietzing und insbesondere das elegante und höchst begehrte Althietzing an seine Bewohner ein Stück Vergangenheit ab, ohne sie von der Gegenwart zu trennen.
Der Bezirk trägt seine Grenzen hinein in die grüne Oase des Wienerwalds und führt seine Straßen entlang des Wienflusses ins Herz der Stadt. Wer hier lebt, genießt eine
dörfliche Beschaulichkeit, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Weltstadt und ihrer perfekten Infrastruktur verzichten zu müssen. Zudem lebt man hier in unmittelbarer Nähe zum kaiserlichen Schloss Schönbrunn, welches nach wie vor eines der bedeutendsten Bauwerke Österreichs darstellt und über die Jahrhunderte nichts von seiner Schönheit eingebüßt hat.

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.900.000 €

Kaufpreis pro m²8.538 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1910, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 520 m²

Nutzfläche 520 m², Grundstücksfläche 691 m², Gartenfläche 449 m²

Garten

11 Zimmer

7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Ausstattung

Gartennutzung

Ausbaufähiger großzügiger Dachboden, Wohnbereich im Souterrain, Zwei vollwertige Wohngeschosse, Großzügiger Garten, Historisches, sehr gut erhaltenes Stiegenhaus

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese bezaubernde Jugendstil-Villa im 13. Bezirk, Hietzing, in einer der besten Lagen Wiens, ist ein architektonisches Juwel. Sie beeindruckt mit ihrer historischen Jugendstil-Fassade und zahlreichen originalen Details, die den Charme vergangener Zeiten bewahren.

Auf einem großzügigen Grundstück von 691 m² erstreckt sich ein parkähnlicher Garten, der nicht nur zur Erholung, sondern auch zur kreativen Entfaltung einlädt. Mit einer derzeitigen Wohn-Nutzfläche von ca. 520 m² bietet die Villa reichlich Platz für ein komfortables Leben. Zusätzlich besteht ein Ausbaupotenzial am Dachboden von bis zu 160 m², was Raum für individuelle Gestaltungsideen schafft. Das Umfeld der Villa ist von höchster Qualität, eingebettet in eine grüne und ruhige

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu erwerben und gleichzeitig modernes Wohnen auf höchstem Niveau zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihre Wohnträume in dieser einzigartigen Immobilie Wirklichkeit werden.