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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnung mit eigener Hof-Terrasse

239.000
 
35 m²1 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²6.828,57 €
Etage-
Baujahrca. 1886
RE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²6.828,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1886, Gepflegt
Wohnfläche 35 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
154 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Ein-Zimmer-Wohnung mit eigener, hofseitiger Terrasse.


Raumaufteilung:
Aus dem zentralen Vorraum, der über eine Küchenzeile verfügt, gelangen Sie einerseits in das Wohn-/Schlafzimmer, aus dem Sie auch in das Bad mit Dusche und WC betreten; andererseits auf die eigene Terrasse mit ca. 15 m².
Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum, der sich gleich neben der Wohnungseingangstüre befindet.


Die Highlights auf einen Blick:
- eigene, hofseitige Terrasse
- Wohn-/Schlafraum mit Altbauflair
- Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)


Monatsvorschreibung:
Betriebskosten: EUR 102,77
Rücklage Rep.-Fonds EUR 26,10
Gesamtvorschreibung: EUR 128,87


Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
Stationen der Straßenbahnlinien 9 und 42 vor der Haustüre (wenige Stationen zur U6 Währinger Straße/Volksoper)
Busstationen 10A und 42A in Gehdistanz (wenige Stationen zur S-Bahn Hernals bzw. Gersthof)
Türkenschanzpark in ca. 15 Minuten erreichbar
Wienerwald


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
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