Seminarzentrum / Schule / Wohnheim / = Sporthalle = große Gartenfläche

2654 Prein an der Rax

Prein an der Rax befindet sich in sonniger südseitiger Lage der Rax.

Ist Teil der Marktgemeinde Reichenau an der Rax, die durch die „Festspiele Reichenau“,
der zentralen Lage inmitten der Wiener Hausberge Rax und Schneeberg,
und der zahlreichen sportlichen Möglichkeiten = wandern, Klettersteige, bergsteigen, Radtouren, Mountainbike, Skiwandern und -langlaufen, rodeln, eislaufen = sehr beliebt und nachgefragt ist.

Der nahe liegende Semmering mit der historischen Bahnstrecke sowie die Schneealpe mit ihren weitläufigen Almen vervollständigen die traumhafte Idylle.

Verkehrsanbindung
Mit dem Auto = A2 Südautobahn und Schnellstraße S6 von Wien, bzw. von Graz S35 und S6

Südbahn = sehr gute Anbindung durch den Bahnhof Payerbach-Reichenau, zwischen Prein und Reichenau verkehren regelmäßig Busse

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Geschichte zur Liegenschaft
1870 wurde die Schule errichtet
1985 Eröffnung der ASVÖ Sportschule Prein an der Rax
2015 Komplettsanierung ASVÖ beendet
2016 Neuer Eigentümer Montessori Schule
   Installation Brandmeldeanlage, Notausgänge, tlw. barrierefreie Adaptierung

ECKDATEN
• ) Hauptgebäude (Baujahr 1870)
  EG, OG, DG, nicht unterkellert
• ) Zubau mit unterirdischem Übergang zur Sporthalle (Baujahr 1986)
  EG, OG, Keller
• ) Sporthalle (Baujahr 1986)

Grundstücksgröße 2.626 m²

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Hauptgebäude und Zubau
Nutzfläche: ca. 605 m²

Keller (Zubau)
Heizraum, unterirdischer Zugang Sporthalle, Garderobe, Duschen
Funktions-, Verkehrsfläche: ca. 120 m²

Sporthalle
Nutzfläche ca. 370 m²

Nutzflächen gesamt ca. 1.100 m²

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TECHNIK
Brandmeldezentrale 2016
Fluchtwege mit Beleuchtung 2016
Ölhauszentralheizung 2003

Die detaillierte Raumaufteilung übermitteln wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé.

KAUFPREIS € 490.000,--

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 1,5 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
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Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.