- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstklassiges Anwesen in exklusiver Lage
12.900.000 €
438 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²29.452,05 €
Grundstücksfläche519 m²
Baujahr2024
von Poll Immobilien Kitzbühel
6370 Reith bei Kitzbühel
Durch die Nähe zu Kitzbühel ist Reith einer der beliebtesten Orte im ganzen Bezirk. Die romantische kleine Gemeinde liegt am Fuße des Wilden Kaisers und bietet somit einen einzigartigen, atemberaubenden Blick auf das gigantische Bergmassiv. Zudem ist Reith der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten im Sommer wie auch im Winter. Während sich der Winter vor allem im Bereich Nordic Sports in Szene setzt, bietet der Sommer vom Golfplatz über den Schwarzsee bis hin zu Wander- und Biker-Routen eine breite Palette an Möglichkeiten. Seit der Erföffnung des Kitzbüheler Country Clubs im Dorfkern von Reith, hat diese charmante Gemeine nochmals an Beliebtheit zu genommen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis12.900.000 €
Kaufpreis pro m²29.452,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 438 m²
Grundstücksfläche 519 m²
1 Terrasse
Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Luxusausstattung, Kamin, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
Ausstattung:
• Sichtdachstuhl mit Altholz
• Eichendielenböden
• exklusive Ausstattung mit edelsten Materialien
• maßgefertigte Designer-Einrichtung (Edra, Philippe Starck, Eichholtz, De Buyer)
• Antiquitäten
• hochwertige Wandgestaltung (Spachteltechnik mit Biolehmputz
• Bildtapeten
• gelbe Wanne
• Indoor-Pool mit Gegenstromanlage
• Sauna
• Heimkino
• Fitnessraum
• Personenaufzug
Technik:
• Deckenkühlung
• BUS System
• elektrisch steuerbare Raffstores
• individuelles Beleuchtungskonzept
• iPad zur zentralen Steuerung für:
-- Licht
-- Temperatur
-- Raffstores
-- Sprechanlage
• Erdwärme
• Fußbodenheizung
• Photovoltaik
- Doppelgarage mit E-Ladestation
• Sichtdachstuhl mit Altholz
• Eichendielenböden
• exklusive Ausstattung mit edelsten Materialien
• maßgefertigte Designer-Einrichtung (Edra, Philippe Starck, Eichholtz, De Buyer)
• Antiquitäten
• hochwertige Wandgestaltung (Spachteltechnik mit Biolehmputz
• Bildtapeten
• gelbe Wanne
• Indoor-Pool mit Gegenstromanlage
• Sauna
• Heimkino
• Fitnessraum
• Personenaufzug
Technik:
• Deckenkühlung
• BUS System
• elektrisch steuerbare Raffstores
• individuelles Beleuchtungskonzept
• iPad zur zentralen Steuerung für:
-- Licht
-- Temperatur
-- Raffstores
-- Sprechanlage
• Erdwärme
• Fußbodenheizung
• Photovoltaik
- Doppelgarage mit E-Ladestation
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Dieses exklusive Chalet in Reith bei Kitzbühel vereint modernen Komfort mit traditionellem Tiroler Stil und bietet eine beeindruckende Wohnnutzfläche von 483 m² auf einem 519 m² großen Grundstück. Der Neubau verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, ein Heimkino, einen Fitnessraum sowie einen Wellnessbereich.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblichvon Poll Immobilien Kitzbühel
Erfahre mehr über die Immobilie
von Poll Immobilien Kitzbühel
Verifiziert von ImmoScout24