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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Aqua Viva | 2 Wohneinheiten | Pool | Poolhaus | Sauna

687.000
 
224 m²8 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²3.066,96 €
Grundstücksfläche615 m²
Baujahr-
BOSS Immobilien GmbHHerr Reinhard Diwald
Edelmüllerstraße 30, 4061 Pasching

Einmalige Kosten

Kaufpreis687.000 €
Kaufpreis pro m²3.066,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten353 €
Betriebskosten173 €
Heizkosten Netto180 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Gepflegt, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 224 m²
Grundstücksfläche 615 m²
Terrassenfläche 30 m²
Terrasse, Wintergarten
8 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
123,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3086903

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Exklusives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Pool und vielen Extras

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, das durch seine ruhige Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Erbaut in den Jahren 1955 und 2000, bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 3 WC, 2 Bädern mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie separaten WCs.

Zu den besonderen Highlights gehören ein Pool mit Überlauf und Poolhaus inklusive Dusche, eine Holzofensauna im Keller, eine Werkstatt, diverse Lagerräume, eine Garage, ein Edelstahlcarport sowie ein eigener Hausbrunnen mit Speckpumpe. Rollläden, Fußbodenheizung und Wandheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Hier finden Sie Raum für die ganze Familie und haben die Möglichkeit, in Ihrem eigenen Zuhause zu entspannen und die Ruhe zu genießen.

Besonderheiten: 

im Neubau Baujahr 2000:

  • Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung
  • Wandheizung im Bad und Wohnzimmer
  • Pool mit Überlauf
  • Außendusche
  • Hausbrunnen mit Speckpumpe
  • Carport in Edelstahl
  • Kaminofen
  • Schrankraum

im Neubau Baujahr 1955:

  • BWT-Entkalkungsanlage
  • Starkstrom in der Garage
  • letzte Renovierung 2010

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.400m
Apotheke <950m
Krankenhaus <6.975m
Klinik <1.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.075m
Schule <1.000m
Universität <4.550m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <900m
Post <950m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <1.975m
Autobahnanschluss <4.200m
Flughafen <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBOSS Immobilien GmbHHerr Reinhard Diwald
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