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Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung
HERRNAU NAHE NAWI | Generalsanierte 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
304.000 €
54 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.593,38 €
Etage4
Baujahr-
My Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner
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5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis304.000 €
Kaufpreis pro m²5.593,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten287,49 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 54,35 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
GANZ ALLGEMEIN
Diese hochwertig generalrenovierte 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er Jahren besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf 54 m². Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Diese Erstbezugswohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch Pensionisten, die modernen Wohnkomfort mit hochwertiger, geschmackvoller Ausstattung in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen. Ein gemütlicher Westbalkon und eine optionale Garage runden das Angebot ab.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Abstellraum, Flur mit Waschmaschinenverbau, Bad mit Walk-In-Shower, WC und geschmackvoller Möblierung, L-förmig geschnittener Wohn- / Essbereich mit integrierter Maßeinbauküche vom Tischler und Ausgang auf den Westbalkon, geräumiges Schlafzimmer.
PARKEN: Einzelgarage (Aufpreis € 35.000)
ZUR LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Salzburg Süd. In unmittelbarer Nähe liegen die Naturwissenschaftliche Fakultät sowie das idyllische Salzachufer. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung, ideal für Freizeitaktivitäten und entspannte Spaziergänge. Die Anbindung an das öffentliche Netz, sowie Einkaufsmöglichkeiten (zB Zentrum Herrnau) befinden sich in nur wenige Gehminuten entfernt.
ZUR AUSSTATTUNG
• Hochwertige Sanitärausstattung • Exklusive Steinberg Armaturen • Walk-In-Shower & Großformatfliesen • Moderne Badezimmermöblierung • L-förmige Maßeinbauküche mit Geräten • Hochwertiger Eichendielenboden • Neue E-Installation • Moderner Waschmaschinenverbau vom Tischler • Deckeneinbauspots
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Erstbezug nach Generalrenovierung • Barrierefreier Zugang • Perfekte Raumaufteilung • Große Räume • Ruhige Lage - Westbalkon mit Grünblick
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GewerblichMy Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner