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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Einfamilienhaus

295.000
 
175 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.685,71 €
Grundstücksfläche779 m²
Baujahr1970
Waldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.Herr Ferdinand Schönfelder
3813 Neu-Dietmanns

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²1.685,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.620 €
Provision Netto8.850 €
USt. Provision1.770 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vertragsabschluss
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 779 m²
1 Balkon
Terrasse
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Dachboden

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
159 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D

Beschreibung

In Dietmanns bei Groß Siegharts steht ein neues, teilrenoviertes Einfamilienhaus in Siedlungslage am Waldrand zum Verkauf.

Die Liegenschaft wurde ursprünglich in den 70er Jahren als zweigeschossiges Einfamilienhaus errichtet.

Wie auf den Fotos ersichtlich, wurde 2022/2023 im Erdgeschoss eine sehr schöne ca.

115 m² große Wohneinheit mit einem Vorraum, einem ca. 50 m² großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, einer Speisekammer, einem Bad, einem WC und drei Zimmer komplett erneuert.

Im Kellergeschoss stehen weitere 60 m² Wohnflächen, aufgeteilt auf drei Zimmer zum

Renovieren bereit. Der restliche Teil des Kellers unterteilt sich in einen Heiz-, einen Holzlager- und einen Technikraum.

Das verbaute Inventar verbleibt beim Verkauf im Haus.

Die Beheizung erfolgt mittels eines neuen Festbrennstoffkessel samt mehreren Pufferspeichern. Die Strom- und Wasserinstallationen, die Fenster, die Böden und die Innentüren sind neu.

Rund um das Haus befindet sich der ca. 600 m² große Garten mit einer ebenerdigen Terrasse. Ein ca. 25 m² großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die ca. 23 m² große Garage ist direkt von der Straße zu befahren.

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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GewerblichWaldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.Herr Ferdinand Schönfelder
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