- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Gerade Linien und ländliches Flair -durchdacht, edel und vollendet-
875.000 €
212 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.127,36 €
Grundstücksfläche332 m²
Baujahr2022
Engel & Völkers Graz City
8551 Wies
Ihr neues Zuhause befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Wies, einem Ort voller Leben im Südwesten der Steiermark. Fußläufig erreichen Sie hier alle, das tägliche Leben betreffenden Einrichtungen. Der Hauptplatz der Gemeinde befindet sich nur wenige Meter von diesem wundervollen Eigenheim entfernt.
Nahversorger, die Post, die Schule, Restaurants und vieles mehr erreichen sie in wenigen Schritten und entsprechende Erledigungen gestalten den Alltag somit zeitsparend und angenehm. Die nahgelegene Zugverbindung ermöglicht Ihnen weiters die Erreichbarkeit umliegender Städte während Sie auf Ihr Auto verzichten. Durch die Fertigstellung der Koralmbahn lässt sich beispielsweise die Landeshauptstadt in ca. 25min von Wies aus mittels Zug erreichen. Die gesamte Region profitiert hierbei von dem zu erwartenden Zuzug von Berufspendler, die dann kurze Fahrtstrecken und gleichzeitig die Vielfalt des ländlichen Lebens genießen können.
In vielerlei Hinsicht bietet sich Ihnen hier eine optimale Investition. Besuchen Sie die herrliche Ortschaft Wies und lassen Sie sich begeistern.
Nahversorger, die Post, die Schule, Restaurants und vieles mehr erreichen sie in wenigen Schritten und entsprechende Erledigungen gestalten den Alltag somit zeitsparend und angenehm. Die nahgelegene Zugverbindung ermöglicht Ihnen weiters die Erreichbarkeit umliegender Städte während Sie auf Ihr Auto verzichten. Durch die Fertigstellung der Koralmbahn lässt sich beispielsweise die Landeshauptstadt in ca. 25min von Wies aus mittels Zug erreichen. Die gesamte Region profitiert hierbei von dem zu erwartenden Zuzug von Berufspendler, die dann kurze Fahrtstrecken und gleichzeitig die Vielfalt des ländlichen Lebens genießen können.
In vielerlei Hinsicht bietet sich Ihnen hier eine optimale Investition. Besuchen Sie die herrliche Ortschaft Wies und lassen Sie sich begeistern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis875.000 €
Kaufpreis pro m²4.127,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 212 m²
Nutzfläche 398 m², Grundstücksfläche 332 m²
1 Balkon
südwestseitig, Loggia, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
verbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
Lassen Sie sich begeistern von einem neu errichteten Einfamilienhaus der Extraklasse. Inmitten der charmanten Marktgemeinde Wies wurden gerade Linien und minimalistische Stilsicherheit in den Vordergrund der Gebäudearchitektur gerückt.
"Geschmackvoll & Aufgeräumt" präsentiert sich dieses wundervolle Objekt von der Garage bis zum offen gestalteten Wohn/Essbereich mit verglastem Kamin. Letzterer ist nicht nur ein stylischer Raumteiler sondern auch ein Garant für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre und das nicht nur an Schlechtwettertagen.
Ebenerdig lassen sich sämtliche Wirtschaftsräume wie beispielsweise Lager, Technikraum bzw. Werkstatt oder eine der beiden Garagen begehen. Auf einen Keller wurde in diesem Fall verzichtet. Die ausreichende Baudichte und die Aufteilung der Wohnfläche im 1.OG erlauben dies und machen den Bau in die Tiefe überflüssig.
Vom Eingangsbereich aus, welcher sich ebenfalls im EG befindet und als Zwischenraum von Garage und Wohnbereich dient, erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohnbereich über wenige Stufen. Wohn- und Essbereich erstrecken sich über die gesamte Südseite des Hauses und finden auf einer Seite ihren Abschluss in einer geschmackvollen und hochqualitativen Küche und auf der gegenüberliegenden Seite in einer Südwest-ausgerichteten Loggia. Diese bietet mit mehr als 25m² Fläche ausreichend Platz für Feierlichkeiten mit Gästen. Ob mit Ihren Gästen oder allein mit Ihrem Partner - eine Terrasse lädt stets dazu ein, tagsüber dort zu verweilen und abends das Farbenspiel der untergehenden Sonne zu genießen.
An Annehmlichkeiten fehlt es Ihnen in diesem traumhaft ausgestatteten Haus nicht - so verfügt beispielsweise das Hauptbadezimmer über eine integrierte Sauna oder auch das Master Schlafzimmer über einen großzügig gestalteten, begehbaren Kleiderschrank. Ein Gäste WC wurde natürlich ebenfalls geplant und umgesetzt.
Den Feinschliff der Raumgestaltung ergibt die Raumhöhe von durchschnittlich 3,5m in Verbindung mit dem Einbau einer sichtbaren Leimbinder-Deckenkonstrukion.
"Geschmackvoll & Aufgeräumt" präsentiert sich dieses wundervolle Objekt von der Garage bis zum offen gestalteten Wohn/Essbereich mit verglastem Kamin. Letzterer ist nicht nur ein stylischer Raumteiler sondern auch ein Garant für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre und das nicht nur an Schlechtwettertagen.
Ebenerdig lassen sich sämtliche Wirtschaftsräume wie beispielsweise Lager, Technikraum bzw. Werkstatt oder eine der beiden Garagen begehen. Auf einen Keller wurde in diesem Fall verzichtet. Die ausreichende Baudichte und die Aufteilung der Wohnfläche im 1.OG erlauben dies und machen den Bau in die Tiefe überflüssig.
Vom Eingangsbereich aus, welcher sich ebenfalls im EG befindet und als Zwischenraum von Garage und Wohnbereich dient, erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohnbereich über wenige Stufen. Wohn- und Essbereich erstrecken sich über die gesamte Südseite des Hauses und finden auf einer Seite ihren Abschluss in einer geschmackvollen und hochqualitativen Küche und auf der gegenüberliegenden Seite in einer Südwest-ausgerichteten Loggia. Diese bietet mit mehr als 25m² Fläche ausreichend Platz für Feierlichkeiten mit Gästen. Ob mit Ihren Gästen oder allein mit Ihrem Partner - eine Terrasse lädt stets dazu ein, tagsüber dort zu verweilen und abends das Farbenspiel der untergehenden Sonne zu genießen.
An Annehmlichkeiten fehlt es Ihnen in diesem traumhaft ausgestatteten Haus nicht - so verfügt beispielsweise das Hauptbadezimmer über eine integrierte Sauna oder auch das Master Schlafzimmer über einen großzügig gestalteten, begehbaren Kleiderschrank. Ein Gäste WC wurde natürlich ebenfalls geplant und umgesetzt.
Den Feinschliff der Raumgestaltung ergibt die Raumhöhe von durchschnittlich 3,5m in Verbindung mit dem Einbau einer sichtbaren Leimbinder-Deckenkonstrukion.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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