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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

EXKLUSIVE VOLLMÖBLIERTE DESIGNER-WOHNUNG NAHE STEPHANSDOM

2.500
 
64 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution5 Bruttomonatsmieten
WISION HOME GmbHHerr Clemens Gamlich
1010 Wien
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht begehrter sein. Direkt im Herzen Wiens gelegen, befinden Sie sich nur wenige Schritte vom imposanten Stephansdom entfernt. Die umliegenden Gassen beherbergen zahlreiche exquisite Restaurants Cafés und Boutiquen die zum Bummeln und Verweilen einladen
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, die perfekte Raumaufteilung, die großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U3 (Stubentor), die U1 (Stephansplatz), U4 (Schwedenplatz) und die Straßenbahnlinien 1, 2 sowie die Autobuslinien 1A, 2A, 3A und 74A.

Laufende Kosten

Miete2.500 €
Preis pro m²39,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2024
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 64 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
142,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D

Beschreibung

Durchdachte vollmöblierte DESIGNER-Wohnung im Herzen von Wien

Sie suchen nach einer einzigartigen Immobilie, die bis ins kleinste Detail von einem Architekten geplant und umgesetzt wurde und City-Flair mit modernstem Komfort verbindet? Dann dürfte diese exklusive Wohnung im Herzen des 1. Bezirks genau das Richtige für Sie sein.

Die 3-Zimmer- Wohnung erstreckt sich auf ca. 64m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum mit viel Stauraum und Spiegelschränken
  • 1x großes offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche
  • 1x Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 
  • 1x Zimmer/Büro mit Couch und hochwertigem ausklappbarem Schrankbett
  • 2x Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • separates WC mit Waschbecken und versteckter Nische mit Waschmaschine

Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

  • maßgefertigte Tischler-Einbauten (Kästen, Küche, Schrankbett, Regale etc.) 
  • TOP-moderne Küche inkl. high-end Geräten
  • geschmackvolle moderne Möbel (Bett, Couch, Esstisch mit Stühlen, TV-Bank inkl. TV, Vorhänge etc.)
  • hochwertiger Parkettboden
  • luxuriöse Fliesen in Bad und WC
  • Waschmaschine
  • Handtuchheizkörper
  • Gegensprechanlage

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Kosten:

Monatliche Pauschalmietzins inkl. Möbel: EUR 2.500,-
Kaution: 5x Monatsmieten

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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