Einzigartiger Mühlviertler Dreiseithof in Schwertberg – Historisches Flair trifft auf Potenzial zur individuellen Gestaltung

Entdecken Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, einen historischen Mühlviertler Dreiseithof
zu erwerben. Mit einem beeindruckenden Wohntrakt, umfassenden Wirtschaftsgebäuden und
einer großzügigen Grundstücksfläche bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
und den Charme vergangener Zeiten.

Historisches Anwesen mit viel Potenzial
Der Dreiseithof wurde im Jahr 1903 errichtet und besticht durch seine authentische Bauweise,
die den Charakter des Mühlviertels widerspiegelt. Der Wohntrakt, der sich über zwei Stockwerke
erstreckt, wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und mit einer modernen Pellets-
Zentralheizung ausgestattet. Hier verbinden sich historische Elemente mit zeitgemäßem
Wohnkomfort.
Die angrenzenden Wirtschaftsgebäude, die nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen,
bieten reichlich Raum für kreative Ideen. Ob eine stilvolle Renovierung, die Wiederherstellung
der traditionellen Funktionalitäten oder die Umnutzung für moderne Zwecke – hier haben Sie
alle Freiheiten, Ihren Vorstellungen freien Lauf zu lassen.

Attraktive Lage mit guter Anbindung
Der Dreiseithof liegt im Ortsteil Poneggen in der Gemeinde Schwertberg. Trotz der ländlichen
Lage sind die Ortschaften Schwertberg, Mauthausen und die Bezirksstadt Perg in nur wenigen
Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 20 Minuten zu
erreichen, was Pendlern und Familien gleichermaßen zugutekommt.
Das großzügige, ebene Grundstück ist direkt ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und
bietet daher auch für größere Fahrzeuge eine problemlose Zufahrt. Hier genießen Sie die
Vorzüge ländlicher Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Bauten mit Geschichte und vielen Möglichkeiten
Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
1.Hauptgebäude:
oWohntrakt im 1. und 2. Stock, ideal für eine großzügige Familienresidenz.
oWirtschaftstrakt im Erdgeschoss mit Keller, Kuhstall, Schweinegewölbe,
oHütte, Stadl und Vorraum sowie Lagerflächen im 1. Stock.

2.Nebengebäude:
oGarage
oFreistehende Hütte mit Keller, Maschinen- und Wagenremise sowie
oGetreidespeicher im 1. Stock.
oGetreidekasten und Wagenhütte (entfallen zugunsten eines genehmigten
oBauplans)

oNeubaupotenzial: Anstelle des Getreidekastens und der Wagenhütte besteht
oein genehmigter Bauplan für eine moderne Gartenhütte mit überdachter
oTerrasse und einem Pool. Dieses Projekt ermöglicht es Ihnen, den
otraditionellen Charakter des Anwesens mit modernen Annehmlichkeiten zu
okombinieren und einen exklusiven Rückzugsort im eigenen Garten zu
oschaffen.



Für wen ist diese Immobilie ideal?
Dieser Dreiseithof spricht vor allem Menschen an, die das romantische Landleben schätzen
und Freude daran haben, historische Bauten zu erhalten und ihnen neuen Glanz zu verleihen.
Aber auch für jene, die sofort einziehen möchten, ist diese Immobilie ideal, da der Wohntrakt
bereits umfassend renoviert wurde und modernen Wohnkomfort bietet –
ganz ohne zusätzliche Umbauarbeiten.

Kontakt: Christian Knoll Anbieter kontaktieren