Wunderschönes Baugrundstück mit 795m² in traumhafter WALDRAND-Ruhelage, 15 Min von Wien entfernt!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück 3004 Riederberg, nur ca. 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

Es handelt sich um ein Grundstück mit ca. 795m². Die Kosten für die Aufschließung des Grundstücks sind bereits vom Verkäufer entrichtet.

Die neu herzustellende Zufahrtsstraße, gemäß Teilungsplan, wird ebenfalls vom Verkäufer übernommen.

Die phänomenale Ruhelage ist als absolute Rarität am Markt zu sehen. Es handelt sich um ein einmaliges Grundstück, welches optimal ausgerichtet ist, um genügend Lichteinfall zu zu lassen, und zusätzlich ist dieses noch am Waldesrand situiert.

Ein kleiner Bach, der am Ende der Grundstücke vorbeifließt, rundet das romantische Ambiente definitiv ab.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin zu dieser einmaligen Chance, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Philipp Grabner

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www.grabner-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <3.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap