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Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Elegante 4-Zimmer-Dachterrassenmaisonette, Andräviertel, 5020 - zur Miete
2.947 €
188 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution8.840,58 €
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.946,86 €
Preis pro m²15,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.658,34 €
USt. Gesamtbelastung288,52 €
Gesamtmiete2.618,84 €
Miete1.940,67 €
USt. Miete194,07 €
Betriebskosten408,33 €
USt. Betriebskosten40,83 €
Sonstige Kosten Netto31,76 €
USt. Sonstige Kosten3,18 €
Heizkosten277,58 €
USt. Heizkosten50,44 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution8.840,58 €
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober
Erdgeschosswohnung
Dielen, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 187,76 m²
1 Terrasse
Freiflächen 15 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Elegante 4-Zimmer-Dachterrassenmaisonette, Andräviertel, 5020 - zur Miete Die Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines generalsanierten Gründerzeitpalais in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie besticht durch ihre individuelle und großzügige Raumaufteilung (WG geeignet). Die Wohnung zeichnet sich durch ihr schönes architektonisches Konzept aus.
Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²), die Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine gewandelte Treppe auf die darüberliegende Galerie. Von hier erreicht man zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt Richtung Mönchsberg.
Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz (Stapelparken) zusätzlich um monatlich ca. € 115,- inkl. USt angemietet werden.
Ein kleiner, gepflegter Hausgarten steht allen Hausbewohner zur Benutzung zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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