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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick und Terrasse – Wohnen über den Dächern Wiens - zu kaufen in 1100 Wien

429.000
 
91 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.714,29 €
Etage-
Baujahr1900
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1100 Wien, Favoriten
Das Objekt befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die U-Bahn Stationen Troststraße und Reumannplatz ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²4.714,29 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreises zzgl. 20 Ust

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 91 m²
1 Terrasse
westseitig, Freiflächen 70 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Personenaufzug
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
Großzügige Terrasse mit Licht-, Wasser- und Stromanschluss – perfekt für gemütliche Abende im Freien
Helles Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fahrradraum – sicherer Abstellplatz für Ihr Rad

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,94 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick und Terrasse – Wohnen über den Dächern Wiens!
Diese exklusive, ca. 91 m² große 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im obersten Liftstock eines äußerst gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage nahe dem Reumannplatz. Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Architektur und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das charmante Wohnzimmer, das mit seiner westseitigen Ausrichtung für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die einen traumhaften Fernblick bietet – perfekt, um entspannte Abende bei Sonnenuntergang zu genießen.

Das erste Dachgeschoss dieser lichtdurchfluteten Maisonette beeindruckt mit einer **offenen Wohnküche, die bereits mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Hier lassen sich kulinarische Highlights zaubern, während der offene Grundriss eine gesellige Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein einladendes Vorzimmer mit Gäste-WC, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer.

Über eine elegante Treppe erreichen Sie das zweite Dachgeschoss, das mit einer großzügigen Galerie begeistert. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als weiteres Schlafzimmer, Home-Office oder stilvolle Lounge.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlambiente.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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