- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung nahe dem Schwarzsee bei Kitzbühel
590.000 €
64 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²9.218,75 €
Etage1
Baujahr1992
LEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
6370 Kitzbühel
Die Wohnlage in der Nähe des Schwarzsees bei Kitzbühel zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur charmanten Stadt Kitzbühel aus, die für ihre exklusive Atmosphäre und ihr umfangreiches Freizeitangebot bekannt ist. Der Schwarzsee ist ein idyllischer Moorsee, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, und bietet eine ruhige und erholsame Wohnumgebung.
Die Wohngebiete in dieser Region sind geprägt von hochwertigen Immobilien, die oft großzügige Grundstücke und Panoramablicke auf die Alpen und den See bieten. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend wohnen möchten. Der Schwarzsee selbst lädt zu diversen Aktivitäten ein: Im Sommer kann man dort schwimmen, angeln oder gemütliche Spaziergänge rund um den See genießen, während der Winter die Möglichkeit zum Eislaufen bietet.
Die Nähe zur Stadt Kitzbühel sorgt für eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Kitzbühel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, exklusiven Boutiquen, kulturellen Veranstaltungen sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem ist Kitzbühel international bekannt für seine erstklassigen Wintersportmöglichkeiten, darunter einige der besten Skigebiete der Alpen.
Die Region rund um den Schwarzsee ist hervorragend für Familien geeignet, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv, da die Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar sind und eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Insgesamt bietet die Wohnlage in der Nähe des Schwarzsees bei Kitzbühel eine einmalige Kombination aus naturnaher Ruhe, exklusivem Lebensstil und einer Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Wohngebiete in dieser Region sind geprägt von hochwertigen Immobilien, die oft großzügige Grundstücke und Panoramablicke auf die Alpen und den See bieten. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend wohnen möchten. Der Schwarzsee selbst lädt zu diversen Aktivitäten ein: Im Sommer kann man dort schwimmen, angeln oder gemütliche Spaziergänge rund um den See genießen, während der Winter die Möglichkeit zum Eislaufen bietet.
Die Nähe zur Stadt Kitzbühel sorgt für eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Kitzbühel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, exklusiven Boutiquen, kulturellen Veranstaltungen sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem ist Kitzbühel international bekannt für seine erstklassigen Wintersportmöglichkeiten, darunter einige der besten Skigebiete der Alpen.
Die Region rund um den Schwarzsee ist hervorragend für Familien geeignet, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv, da die Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar sind und eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Insgesamt bietet die Wohnlage in der Nähe des Schwarzsees bei Kitzbühel eine einmalige Kombination aus naturnaher Ruhe, exklusivem Lebensstil und einer Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²9.218,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 64 m²
2 Balkone
nordseitig, ostseitig, südseitig
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Kamin
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
67,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 64 m² große Wohnung in sonniger Lage, perfekt gelegen zwischen dem idyllischen Schwarzsee und dem lebendigen Stadtzentrum. Diese Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss: Sie betreten die Einheit über eine großzügige Garderobe, die in ein Gäste-WC und ein Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche übergeht. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zusammen eine Fläche von 16,54 m² bieten und nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet sind.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon, der ein idealer Ort zum Entspannen ist. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass ein Einzug ohne weitere Investitionen möglich ist.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung erfolgreich touristisch vermietet; die entsprechenden Unterlagen für die Erlaubnis sind vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten rund um das Haus steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.
Energiedaten: HWB 67,8, Klasse C; fGEE 1,65, Klasse C. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine stilvolle, sofort bezugsfertige Immobilie in Stadtnähe suchen.
Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit TUDO Immobilien angeboten.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss: Sie betreten die Einheit über eine großzügige Garderobe, die in ein Gäste-WC und ein Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche übergeht. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zusammen eine Fläche von 16,54 m² bieten und nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet sind.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon, der ein idealer Ort zum Entspannen ist. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass ein Einzug ohne weitere Investitionen möglich ist.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung erfolgreich touristisch vermietet; die entsprechenden Unterlagen für die Erlaubnis sind vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten rund um das Haus steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.
Energiedaten: HWB 67,8, Klasse C; fGEE 1,65, Klasse C. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine stilvolle, sofort bezugsfertige Immobilie in Stadtnähe suchen.
Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit TUDO Immobilien angeboten.
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Anbieter:in
GewerblichLEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
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