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Etagenwohnung
Balkon
Garten
Hall - Wohnen in Altstadtnähe
265.000 €
55 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.793,78 €
Etage2
Baujahrca. 1970
Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbHHerr Günter Pellin
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6060 Hall in Tirol
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²4.793,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten315,6 €
Betriebskosten274 €
USt. Betriebskosten41,6 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto72 €
USt. Heizkosten14,4 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1970, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 55,28 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C
Beschreibung
In einem Mehrparteienhaus im 2. Stock befindet sich diese ca. 51 m² große Wohnung.
Die Räume wie Bad, WC, Küche und ein Zimmer (Durchgangszimmer) sind nach Norden hin ausgerichtet.
Nach Süden hin befindet sich ein weiteres Zimmer mit Balkon, von welchem man die Sonne und die herrliche Aussicht genießen kann.
Die Wohnung ist ab Mitte Jänner bestandsfrei und bezugsbereit.
Die Ausstattung und die Sanitäranlagen sind Großteils auf dem Stand der Errichtung.
Für genügend Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil.
Die Wohnanlage ist ruhig gelegen, sehr zentrumsnah und verfügt über einen großen Allgemeingarten.
Hall verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine Autobahnanschlussstelle und eine hervorragende Infrastruktur.
Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.
Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: provisionsfrei durch den Abgeber
Barauslagen für Beglaubigungen und Diverses
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C