{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010021","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4050","obj_title":"Generalsaniertes Haus mit Nebengebäuden- zentrumsnahe in Traun NEUER PREIS !!! Ein Haus wie neu","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Sw-1724676332-4ca0ab95a5644000ba78d7f03a0cd31b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Generalsaniertes Haus mit Nebengebäuden- zentrumsnahe in Traun NEUER PREIS !!! Ein Haus wie neu

Preis auf Anfrage
 
130 m²5 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche485 m²
Baujahr-
UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
Weidfeldstraße, 4050 Traun

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz2 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mai 2025
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 215 m², Grundstücksfläche 485 m²
5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Das Haus wurde 1935 errichtet und 2015 und 2021 komplett generalsaniert.
2015 wurden die Fenster und die 3 Badezimmer neu gemacht und 2021 kam das neue Dach, Fassade und Wasserleitungen.Fussbodenheizung im Badezimmer.
Es wurden auch alle Leitungen neu gemacht.

Die Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden:
Haupthaus mit 4 möglichen Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und 2 Badezimmer und 2 WC und einem Kellerraum, Heizraum mit 15 Jahre alter Gasheizung.
Ein Nebengebäude wird als Abstellraum genützt und im 2. Nebengegäude befindet sich eine Sommerküche und ein Badezimmer.

Es gibt eine Garage für 1 Auto und 2 Autoabstellplätze.
Der Garten ist nicht sehr gepflegt,da würde Handlungsbedarf bestehen.

Ins Zentrum von Traun sind es nur einige Gehminuten. Alle Infrastruktur die man braucht ist in Gehdistanz. Auch die Straßenbahn ist in Gehdistanz

Das Haus ist sehr gepflegt und man sieht ihm das Alter aufgrund der Sanierungsmaßnahmen nicht an.

Besichtigungen jederzeit möglich.

LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Deine Eigenmittel sind höher als der Kaufpreis.
  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichUNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie