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- Einfamilienhaus
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Generalsaniertes Haus mit Nebengebäuden- zentrumsnahe in Traun
Preis auf Anfrage
130 m²5 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche485 m²
Baujahr-
UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
Weidfeldstraße, 4050 Traun
Einmalige Kosten
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz2 %
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 215 m², Grundstücksfläche 485 m²
5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Haus wurde 1935 errichtet und 2015 und 2021 komplett generalsaniert.
2015 wurden die Fenster und die 3 Badezimmer neu gemacht und 2021 kam das neue Dach, Fassade und Wasserleitungen.
Die Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden:
Haupthaus mit 4 möglichen Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und 2 Badezimmer und 2 WC und einem Kellerraum, Heizraum mit 15 Jahre alter Gasheizung.
Ein Nebengebäude wird als Abstellraum genützt und im 2. Nebengegäude befindet sich eine Sommerküche und ein Badezimmer.
Es gibt eine Garage für 1 Auto und 2 Autoabstellplätze.
Der Garten ist nicht sehr gepflegt,da würde Handlungsbedarf bestehen.
Ins Zentrum von Traun sind es nur einige Gehminuten. Alle Infrastruktur die man braucht ist in Gehdistanz.
Das Haus ist sehr gepflegt und man sieht ihm das Alter aufgrund der Sanierungsmaßnahmen nicht an.
Besichtigungen jederzeit möglich.
LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
2015 wurden die Fenster und die 3 Badezimmer neu gemacht und 2021 kam das neue Dach, Fassade und Wasserleitungen.
Die Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden:
Haupthaus mit 4 möglichen Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und 2 Badezimmer und 2 WC und einem Kellerraum, Heizraum mit 15 Jahre alter Gasheizung.
Ein Nebengebäude wird als Abstellraum genützt und im 2. Nebengegäude befindet sich eine Sommerküche und ein Badezimmer.
Es gibt eine Garage für 1 Auto und 2 Autoabstellplätze.
Der Garten ist nicht sehr gepflegt,da würde Handlungsbedarf bestehen.
Ins Zentrum von Traun sind es nur einige Gehminuten. Alle Infrastruktur die man braucht ist in Gehdistanz.
Das Haus ist sehr gepflegt und man sieht ihm das Alter aufgrund der Sanierungsmaßnahmen nicht an.
Besichtigungen jederzeit möglich.
LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
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Anbieter:in
GewerblichUNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
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