- Terrasse
- Garten
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Ihr neues Zuhause in Favoriten: 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Terrasse - zu kaufen in 1100 Wien
230.000 €
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.181,82 €
Etage-
Baujahr1900
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
1100 Wien, Favoriten
Das Objekt befindet sich in der beliebten Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk, einem urbanen und gleichzeitig familienfreundlichen Wohnviertel. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Kindergärten und Volksschulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Praxen und Ordinationen in der Nähe bestens gewährleistet.
Für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen die U-Bahn-Stationen Troststraße und Reumannplatz, die in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Teilen Wiens.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und einer ruhigen Wohnlage!
Für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen die U-Bahn-Stationen Troststraße und Reumannplatz, die in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Teilen Wiens.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und einer ruhigen Wohnlage!
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²4.181,82 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreises zzgl. 20 Ust
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 55 m²
Gartenfläche 65 m²
1 Terrasse
Freiflächen 70 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Personenaufzug
• Eigengarten: Genießen Sie Ihre private Grünfläche.
• Separater Eingang: Direkter Zugang durch den Garten für maximale Privatsphäre.
• Küche: Voll ausgestattet und mit direktem Ausgang auf die Terrasse.
• Schlafzimmer: Mit Zugang zum Garten – ideal für entspannte Morgenstunden.
• Badezimmer: Helles Bad mit Fenster, Badewanne und einer modernen Glasduschwand.
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
• Separater Eingang: Direkter Zugang durch den Garten für maximale Privatsphäre.
• Küche: Voll ausgestattet und mit direktem Ausgang auf die Terrasse.
• Schlafzimmer: Mit Zugang zum Garten – ideal für entspannte Morgenstunden.
• Badezimmer: Helles Bad mit Fenster, Badewanne und einer modernen Glasduschwand.
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46,94 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Wohnen mit Stil und Gartenidylle
Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche liegt in einem stilvoll sanierten und äußerst gepflegten Altbau, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt.
Die hochwertig sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit klassischem Charme. Sie erwartet eine elegante Einbauküche, edle Parkettböden und hochwertige Fliesen.
Der großzügige, westlich ausgerichtete Eigengarten mit einer sonnigen Terrasse, die direkt an die Küche anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Zugang zur Terrasse, sondern auch absolute Ruhelage mit einem idyllischen Blick in den Garten.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist stilvoll ausgestattet mit Badewanne und WC. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche liegt in einem stilvoll sanierten und äußerst gepflegten Altbau, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt.
Die hochwertig sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit klassischem Charme. Sie erwartet eine elegante Einbauküche, edle Parkettböden und hochwertige Fliesen.
Der großzügige, westlich ausgerichtete Eigengarten mit einer sonnigen Terrasse, die direkt an die Küche anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Zugang zur Terrasse, sondern auch absolute Ruhelage mit einem idyllischen Blick in den Garten.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist stilvoll ausgestattet mit Badewanne und WC. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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