Tiroler Einfamilienhaus mit Wintergarten sehr sonnig

Das charmante Einfamilienhaus liegt im idyllischen Scharnitz in einer beschaulichen Siedlung von Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch freundliche Anwohner und eine ruhige Atmosphäre aus. Das Haus ist nach Süden auf den Mittagskopf ausgerichtet, wodurch Sie die Sonneneinstrahlung von früh bis spät genießen können – selbst im Winter.

In unmittelbarer Nähe, etwa 100 Meter vom Haus entfernt, verläuft eine Eisenbahnstrecke. Diese ist jedoch wenig frequentiert und wird kaum wahrgenommen, sodass die Ruhe der Umgebung nicht gestört wird. Das Ortszentrum von Scharnitz erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten.

Mit der Südausrichtung genießen Sie ganzjährig eine optimale Besonnung, sei es im Sommer oder Winter. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ein idyllisches Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols zu sichern.

Die Region Scharnitz gehört zur angesehenen Tourismus- und Olympiaregion Seefeld und ist als Eingangstor zum Wander- und Klettergebiet des Karwendels bekannt. Insbesondere der Sommertourismus spielt hier eine große Rolle, da die drei großen West-Ost-Täler des Karwendelgebirges – Karwendeltal, Hinterautal und Gleirschtal – ideale Bedingungen für Radfahrer und Bergsteiger bieten, die die zahlreichen Karwendel-Gipfel bestiegen möchten.

Auch der Winter zieht Urlauber an: Die Ski-Arena Rosshütte, Katzenkopf Leutasch, Gschwandtkopf, Birkenlifte und Geigenbühel sowie Neuleutasch gehören zu den besten in Österreich und versprechen Wintervergnügen auf höchstem Niveau. Egal ob Skifahren, Langlaufen oder andere Wintersportarten – hier kommen alle auf ihre Kosten. Besondere Erlebnisse wie Biathlon, Fackelwanderungen im Schnee oder Alpaka-Spaziergänge runden das Winter-Erlebnisprogramm ab und bieten einzigartige Abenteuer für Jung und Alt.

Der Ort liegt an der Mittenwaldbahn (Innsbruck–München) und ist Endbahnhof der S-Bahn-Linie aus Innsbruck. Mit dem PKW erreichen Sie Scharnitz problemlos über die Seefelder Straße (B 177), die auf deutscher Seite als Bundesstraße 2 weitergeführt wird. Zudem führt der internationale Isar-Radweg durch Scharnitz und bietet Radfahrern eine praktische und landschaftlich reizvolle Route.