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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Familienidyll in Terfens - Einfamilienhaus im Grünen

972.000
 
132 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.363,64 €
Grundstücksfläche764 m²
Baujahr2009
Plus - Immobilien GmbHHerr David Lieberherr
6123 Terfens
Das Einfamilienhaus befindet sich am Auweg in unmittelbarer Nähe zum Terfener Bahnhof. Dank des zweispurigen Tunnels bleibt man vom Lärm des Güterbahnverkehrs verschont und erreicht in 20 Min. Innsbruck bzw. in 6 Minuten Schwaz. In nur 5 Minuten ist man mit dem Rad beim beliebten Badesee Weißlahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis972.000 €
Kaufpreis pro m²7.363,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr ca. 1,8% Vertragserstellung & Treuhandschaft
Provision: 3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.

Laufende Kosten

Betriebskosten360 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 132 m²
Nutzfläche 132 m², Grundstücksfläche 764 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen, einzigartigen und naturnahen Wohngefühl?

Dann könnte dies Ihre Gelegenheit sein: Dieses charmante und vollunterkellerte Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ebenen und sonnig gelegenen Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage in Terfens. Der traumhafte, im Süd-Westen des Hauses vorgelagerte Garten, umrandet von einem idyllischen, ruhigen Bächlein, lädt zum Entspannen und Genießen ein! Das 2009 errichtete Domizil begeistert auch durch seine moderne Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und den lichtdurchfluteten, funktionalen Grundriss.

Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf der Ostseite. Über den Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man den hellen, offenen Wohnraum mit gemütlichem Schwedenofen, der in Essbereich und Küche (mit angegliedertem Abstellraum) übergeht. Auf der Westseite kann man auf der großzügigen Terrasse den kühlen Schatten der Pergola und das im eigenen Garten gewachsene Obst und Gemüse genießen. Auch auf der Südseite gibt es eine kleine Terrasse über der die saftigen Trauben einer Weinrebe reifen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Büro, sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 2 weitere Schlafzimmer, das Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, sowie ein separates WC. Neben dem Dachboden steht ein geräumiger Keller zur Verfügung - er ist aktuell in Fitnessraum, Lager und Waschküche/Technikraum aufgeteilt und bietet jede Menge Platz.

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GewerblichPlus - Immobilien GmbHHerr David Lieberherr
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