Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

NEUER PREIS - Grosses EFH in ruhiger Wohngegend - einzigartige Lage - sofort bewohnbar

348.000 €

140 m²6 ZimmerBalkon 15 m², Garten

Preis / m²2.485,71 €

Grundstücksfläche620 m²

Baujahr1985

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Ch. Konupitzky

4850 Timelkam

Sonnige, ruhige Sackgassenlage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis348.000 €

Kaufpreis pro m²2.485,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten240 €

Betriebskosten90 €

Heizkosten Netto150 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1985, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 140 m²

Gesamtfläche 170 m², Nutzfläche 170 m², Grundstücksfläche 620 m², Gartenfläche 400 m²

1 Balkon 15 m²

Garten

6 Zimmer

Kellerfläche 80 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette

3 Parkplätze

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

129 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,76

Beschreibung

NEUER PREIS - Grosses Einfamilienhaus, ca. 175 m2 WNfl. teilmöbliert, in ruhiger Wohnsiedlung, ganztags sonnig, westlich von Timelkam - gute Bausubstanz - Sackgasse - kein Durchzugsverkehr --
Heller, freundlicher Wohnbereich - 5 Schlafräume - Vollkeller - 620 m2 Grund - großer Küchen-Essbereich - Gesamt Wohnfl., ca. 140 m2 - Garage mit 2 Abstellplätzen - Großer Garten mit
Obst-Altbaumbestand und Gartenhütte. --- Haupt- od. Zweitwohnsitz ist möglich, deshalb auch als Ferienhaus zu nutzen. ----.
Beheizung des Hauses ist mit Öl, Holz und Solarthermie möglich - daher geringe
Betriebskosten - Fernwärme liegt in der Straße vor dem Haus u. könnte angeschlossen werden. --- Reiten - schwimmen - segeln - wandern - biken in näherer Umgebung ---
Öffentlicher Bus u. Schulbus wenige Gehminuten.
Fertigstellungsarbeiten im Keller/Garage u. Sanierungsarbeiten sind notwendig.
Besichtigungen sind ab sofort möglich, auch am Wochenende.
Zum Attersee und zur A1 ca. 8 km, nach Vöcklabruck ca. 5 km,
nach Salzburg und Linz ca. 65 km.
Mehr Infos, Fotos, Pläne oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer nur per Mail-Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.