- Provisionsfrei
- Mehrfamilienhaus
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INVESTMENTPAKET MIT 4 VERMIETETEN EIGENTUMSOBJEKTEN!
810.000 €
312 m²
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer
Rossauer Lände, 1090 Wien,Alsergrund
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Rossauer Lände 35a / Glasergasse, nur eine U-Bahn Station vom 1. Bezirk entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahegelegene Donaukanal oder das weitläufige Areal der Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Rossauer Lände oder Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahnlinien D, 33, 5, Bus
Einmalige Kosten
Kaufpreis810.000 €
Kaufpreis pro m²2.596,15 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
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Merkmale
unbefristet
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900, Altbau
Nutzfläche 312 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
136,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Die Verkaufsobjekte befinden sich in Wien 9., Rossauer Lände 35a in einem ca. 1900 erbauten Wohnhaus. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um 4 Mietwohnungen im EG bis 4.OG. Die Wohnungen werden unbefristet vermietet verkauft.
- Ist-Nettomiete p.m. € 861,- bzw. € 2,76/ m2
- 312m2 Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- 291/2295 Anteile
- Rechtsform MRG
- Sämtliche Mietverträge sind unbefristet abgeschlossen.
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Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichBUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer
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